商业广场大楼消防施工组织设计方案(2)

业主使用人员的操作使用培训等。 第3条 工期

3.1 开工日期：2011年2月10日 3.2 竣工日期：2012年6月30日 第4条 工程质量标准 本消防工程质量标准：合格 第5条 现场管理要求

现场管理要求：符合沭阳三匹马商业广场的施工要求。

第三章 施工总体进度计划及保障措施 第1条 施工总体进度计划安排（见附表13） 第2条 保证工程进度组织措施

1) 中标后，我公司将尽快结合本工程具体情况组织精干的项目经理部，合理配制项目部管理人员、技术人员及其他相关人员，并迅速展开工作； 2) 根据本工程的特点、工期要求、质量标准编制可行的施工组织设计，明确各岗位职责，确定施工工序及工艺，并对劳动力、施工机具、材料需要量等作出合理计划与安排（详见附表2）；

3) 施工过程中，每天对工程进度进行总结，比较施工进度偏差情况，分析施工进度偏差的原因，对于是自身原因造成的，立即制定纠偏方案，并尽快实行纠偏，对于是由他方原因造成的，尽快协调相关单位予以配合，并制定切实可行的纠偏措施。

4) 施工过程中，专业技术负责人要每天巡视施工现场2-3次，每次巡视时间

不小于1小时；专业施工员工作时间内要盯守在施工现场，对施工中发现的问题要随时指出并予以解决，确保施工高效、有序地进行。 第3条 保证工程进度技术措施 A、施工准备及深化设计阶段

1) 项目施工前，组织技术及施工人员对本消防工程图纸进行会审，施工人员要认真阅读施工图纸及有关技术资料,充分理解设计意图，找出施工中的关键控制点，并制定控制办法；

2) 在充分理解设计意图的前提下，结合本工程的使用用途及使用情况，选用国内一流产品，对本工程消防报警及联动控制系统进行深化设计，合理配置设备，确保满足使用要求，不留任何安全隐患；

3) 本工程为商住工程，工艺管道相对较少，与消防工程交叉施工的主要有装修专业、通风专业、电气专业。本消防工程中，工程量最大的部分为水喷淋系统，喷淋管道众多，为避免大量管道翻弯情况的发生，首先根据现场情况及其他专业的情况合理确定喷淋管道的标高；由于房间内有吊顶，为避免返工和材料浪费，综合设计时，要在规范允许的范围内

合理调整喷头的位置，以避开风口及灯具；房间内没有吊顶，综合设计时，喷头的位置不仅要避开风口及灯具，还要考虑到梁对喷头的影响； B、施工过程阶段

1） 水喷淋系统：各施工班组之间平行作业，班组内部流水施工。首先将施工过程分为下料（含管道下料、支吊架下料、套丝等工作内容）、组装（含管网组装及支吊架制作等）、就位安装（含管网及支吊架安装）三道工序，喷淋

支管尽量在地面先分段进行组装，然后整体安装，这样既容易保证安装质量，又可以节约时间。随着管网安装工程量的逐渐减少，最前面工序人员就可以转到管网打压及设备安装工序，有了合理的安排及科学的管理，可以保证整个工程优质、高效地进行；

2） 消火栓系统：消火栓系统由于主管采用无缝钢管，沟槽连接，管道管径相对大，适宜单根安装，所以将施工过程分为支吊架制作安装及管网安装两道工序，随着工程的进展，适当调配人员进行管网压力试验及消火栓箱的安装。

3） 消防报警系统：消防报警系统工作强度相对较低，但技术含量较高，隐性要求高。所以我公司将加强施工过程的控制，根据本工程设备配置情况安排熟悉本工程设备特点的技术工人进行施工，确保不出现少穿线，穿错线等问题，确保后期调试工作的顺利进行。

4） 施工机具及脚手架：本工程工期较长，考虑进度的同时还要考虑安全。所以进场前我公司将对所有进场设备进行全方位的检查，对不符合使用要求的机具要进行检修，对检修后仍不能满足使用要求的要进行更新。

施工前期我公司主要采用移动式脚手架，确保工效及安全；施工后期的调试工作及对个别部位的修复，根据工作强度采用移动式脚手架或铝合金合叶梯。 第4条 保证工程进度合同措施

1) 进场前，公司对项目经理部进行施工合同交底，明确施工范围、合同工期、质量标准等相关内容及要求；

2) 公司与项目经理部签订施工合同责任书，明确相互责任与义务；项目经理部与项目部管理人员签订合同责任书，明确岗位职责与义务，确保项目部高

效、有序地运行；

第5条 保证工程进度经济措施

1) 保证本工程项目资金将全部用到本工程施工上，严禁挪作它用；项目资金出现困难，应及时与各方协助解决；

2) 坚持按月报量（月完成工作量和月计划完成量），配合协助业主和总包作好付款和备款计划。

3) 建立赏罚分明的奖惩制度，最大程度地提高员工的工作积极性、责任感、荣誉感，从而保证工程进度的实现。

第6条 保证工程进度信息管理措施

1) 项目经理及技术负责人每天要与总包单位及监理单位对应接口部门碰面，互通信息；项目经理及技术负责人每周要向公司汇报工地进展情况，以便公司针对现场情况作出合理的部署及安排；

2) 施工过程中同其他专业施工单位密切配合，互通情况，特别是有交叉作业的地方，以最大限度地减少相互间的工期影响；

3) 本工程中与消防工程有联动关系的系统主要有通风排烟工程、电气工程、防火门工程、防火卷帘门工程。为了保证消防联动调试工作的顺利进行，本公司在进场后2周内，将以书面的形式给参与消防联动的各相关单位提出联动设备控制箱的技术要求，并将于联动调试日期前2周，以书面形式通知各相关单位，并要求各相关单位做好本专业内参与消防联动调试相关设备的单机调试工作；

第7条 劳动力管理措施

1) 所有施工人员、劳动力均与公司签署书面劳动合同。

2) 公司充足储备本项目所用劳务资金，在银行开设工资帐户，决不拖欠、克扣施工人员工资。

3) 项目组每月按时发放施工人员工资，直接发放到施工人员银行卡中。 4) 公司为本项目签定专门施工安全保险，为每个施工人员办理人身意外伤害险。

5) 妥善安排好留住施工人员的生活和施工问题，保证施工进度。

第四章 分系统施工方案和技术措施 第一节 施工部署

第1条 工程情况及施工人员配备

1) 本工程消防系统相对复杂，所含系统较多，主要包括水喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警及联动控制系统，联动控制设备主要有消防泵、消防广播、防火卷帘门、防排烟设备、通风设备。其中水喷淋系统工程量最大，自动报警系统工作量次之，消火栓系统工作量最小。根据各系统工程量情况，将施工队伍分为七个施工班组，每组6～10人，其中水喷淋系统3个施工班组，消火栓系统2个施工班组，火灾自动报警及联动控制系统2个施工班组，每班组配备一名专职施工员，单独配备施工机具。 第2条 施工段划分与作业顺序安排

1) 商业街二期工程水喷淋系统共三个子系统，三个班组每班组各负责一个子系统。前期土建施工进展情况安排技术工人协助管线施工方进行消防线管予埋及水系统穿墙套管的预留、预埋工作。，可根据具体气候条件予以调整。其

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