浅谈智能家居、智能小区、智能豪宅(2)

4、目前智能家居、智能小区的发展状况。

智能家居是信息时代和计算机应用科学的产物，是现代高科技、现代建筑与现代生活理念的完美结合。

1．国外智能家居的发展概况

世界上最早的智能建筑是1984年在美国诞生的，之后加拿大、欧洲、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家先后开始开发智能建筑和智能家居产品。而且也使世界其他国家的众多企业参与竞争智能家居这个市场。

2．国内智能家居的发展概况

智能家居在中国经历了近6年的起步阶段，发展速度缓慢，这主要是因为没有投入大量的资金,开发技术短期内也不成熟。但是随着建筑智能化行业协会的成立及技术水平的不断提高，产品在市场上已逐步推广，前期主要集中在一些分散的智能家庭控制子系统的研究上，如三表抄送系统、门禁系统、可视对讲系统等。随着集成技术、通讯技术、互操作能力和布线标准的发展而不断改进，实现它们之间信息共享，使得系统安装方便、使用灵活。预计在2005年～2007年间将逐步普及。而且我国在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。因此也就必然促使智能化从智能大厦建设向智能化住宅小区，乃至向家庭智能化的方向发展。建设部要求“到2010年，大中城市中60%的住宅要实现智能化”。据国家建设部科技委智能建筑技术开发推广中心的报告称：随着环保、健康、安全、舒适的智能家居逐步普及，家居智能化的比例会大幅增加，目前已达到20％左右；按照智能家居每年500多万套的速度发展，智能家居市场对智能产品的需求量将大幅度的增长。

市场需求分析

经过前几年各商家、媒体对家庭智能化概念性的宣传，现在消费者对智能家居产品已经不断熟悉。有关调查显示，消费者已经接受了智能家居这一产品的概念且有购买意向，而在家电控制产品价格方面绝大多数的消费者的承受价位在5000元以内，近1/3的消费者承受价位在2000元以下。然而，时至今日，国内厂家自行研制、开发的智能家居产品不太成熟，而有一些国外的知名品牌由于价格太高，无法满足国内市场的需求。所以智能化家居产品的确蕴涵了无限商机，但是要真正挖掘如此大的市场，则需要研究消费者的深层需求。

针对中国市场的实际情况分析，消费者对远程抄表和物业智能管理兴趣索然，但是对家居布线、家庭防盗报警网络却情有独钟，所以目前众多企业都往这一方向发展。

目前，中国开发智能家居产品的企业主要是集中在上海、广州、深圳、

北京、厦门等地区，而且这些企业设计的智能产品还不够完善，还没有正式投入市场，所以现在谁能生产高品质、价值合理的产品，谁就能率先占领市场。

就目前发展趋势分析，智能家居产品具有很好的发展前景。由于目前市场上的产品类型还不多，那么现有的产品就能率先占领有利的市场。不过我们也注重对产品的宣传，因为消费者在购买产品时除了考虑产品的价格外，对品牌也有一定的考虑，专业性的品牌或口碑较好的产品更容易受到消费者的认可和追捧。所以通过广播电台、电视台、报纸和杂志、网络等诸多媒体进行广泛的产品宣传是必要的。

5、什么是智能豪宅？

1、 国内外豪宅定义、特征

第一代、第二代住宅只是简单地解决基本的居住问题，更多的是追求生存空间的数量，而第三代、第四代住宅已逐渐过渡到追求生活空间的质量和住宅产品的品质，发展到第五代住宅已开始着眼于环境，追求生存空间的生态、文化环境。 当今时代，生态环境的问题已得到高度的重视，人们更加渴望回归自然，使人与自然能够和谐相处，生态文化型住宅正是在满足人们物质生活的基础上更加关注人们的精神需要。

㈠、豪宅的基本概念

所谓豪宅，仅从中文字面上就可以理解到——在质量、档次、规模、设备装备科技水平和销售价格上都“高出一等”的豪华型的住宅。一般认为整体占地面积要在1500平米以上的别墅式住宅就可称其为豪宅。豪宅的豪华程度其特征与内涵可主要表现在豪、优、私、纯、智等几个方面。

豪宅具有的“非同一般”的特征应体现在这几个方面：

一是硬件上要体现高科技、智能化。豪宅区位优势是个重要属性。使用高技术含量的新型建材；通过电脑控制温度，冬天自动吸收阳光的热量来取暖；利用因特网，使其设施智能化。所谓 “智”：即是充分体现智能化与高科技含量，包括红外线监控系统、ID刷卡系统、私家指纹识别系统、越洋IP可视电话系统、水电气智能远程抄表系统以及物业管理一站式保安服务系统等。知识时代的豪宅应是智能化的典范。

二是要拥有完善的服务，完善到服务无处不在。豪宅追求温馨的生活园区，是纯而又纯的高级化住宅。可为住户提供最便捷、最优质舒适的纯住宅配套服务。五星级酒店式、英国管家式的服务，温温的茶水永远触手可及，熨烫平整的礼服随时恭候你出门，无论多晚回来，豪华浴缸都有冒着热气的洗澡水，享受豪华与尊贵。

三是户型上，占地面积、建筑面积都是超大型，要由著名的设计师设计，营造丰富的空间感，形成自由、灵性、有创意的空间，如同生活在艺术中，带给主人无限的遐想。还要体现人与自然融为一体的文化底蕴，有高雅的庭院园林，

在豪宅庭院内有各种盆景、花卉等。为业主提供超豪华大堂和私人会所；提供私人化的最高智能化程度的会议室，这个房间可随时高速接入互联网，24小时提供一切需要的信息，并可以通过计算机查看整个建筑物内外情况；纯温泉室内游泳池与舰式网球场；全息视听厅、英式台球、沙狐球等娱乐室、健身器械房、音乐厅等。

㈡、现代豪宅应必备的具体要素：

1、总体规划注重利用自然、地理、文化、交通、社会等大环境资源，并使其与周边空间、用地环境有良好的协调。

2、整体布局注重阳光、空气、绿地等生态环境。有赏心悦目的空间，能够充分享受绿色、阳光的精致花园庭院，富有文化内涵的供休闲、健身的活动场所；假山、绿地、水池等。

3、豪宅整体占地面积要求应在1500平米以上，以多元化的设计适应业主的个性化需求，有与业主居住理念相匹配的清新、明快，富有时代感的建筑外观及风貌。并还要体现人与自然融为一体的文化底蕴，庭院花园、假山凉亭；泳池、草坪等。规模停车场及车库；私家直升机停机坪。

4、科学、合理地设计和分配住宅房型，力求间间有良好的朝向、景观及通风的环境，私家电梯方位设计要合理，尽量减少、降低各房间的相互干扰。

5、有良好的智能化体系。可通过计算机网络及住宅智能控制系统对家居安全、周边环境、通讯、视听、资讯、园区管理、生活配套设施体系及家居智能管理等方面实现全方位智能化管理控制。

6、合理安排户内的厨房、卫生间、洗衣间、贮藏室、工人房、服务性房间等功能性空间，并能妥善解决电气供应、油烟排放、空气调节、水系统处理、垃圾收集等问题。

7、有分层次的绿化体系。结合住宅整体及周边的自然环境，既有外围大区域的绿色景观，又有其自身的绿色庭院，以及户内的生态性阳台与庭院。

8、有更加完善的生活配套设施体系。空气温度、湿度自动调节系统，即开即热的热水系统、蓄冰节能空调、手纹电梯等设施，全息影视厅、娱乐室、健身器械房、音乐厅，以及室内游泳池等。还要有医疗、保健等健康保护设施。

9、有节能环保的设施体系。应安装有环保、节能，减少噪音、污水等对环境的污染的设备，净化居住环境。

10、拥有完善的住宅配套服务及管理系统，全方位的物业化式管理，周全的管家服务系统、保安服务系统，使生活环境更加现代化。

2、豪宅智能化设计的内容

智能化家居系统它主要可以提供以下系统功能： 1、家居保安系统功能： 门、窗防盗联合报警功能； 煤气、浸水、放火报警功能； 家电非正常运转防范及控制。 周边防越报警

监控报警及门禁对讲系统 2、家居设备控制功能： 家庭照明控制功能；

家用电器运行状态控制； 家用多媒体控制。

背景音乐及家庭影院系统 水电气智能远程抄表系统 3、家居综合布线功能： 家庭局域网；

Internet网络及通讯网络接口 强、弱电综合布线。 4、家居信息化功能： 家居自动办公系统； 家庭信息管理。

5、住宅小区管理系统 停车场及车库管理

草坪及绿地管理及自动浇水系统 物业维护定时管理系统 保安服务系统

宠物等智能喂养管理系统 ??

6、智能家居的功能

▼网上服务

不出家门，您便可实现各种网上服务：

网上购物——在家中的电脑前轻轻一按，商品按时送来； 远程教学——孩子不用出门，就可得到最好的老师教学； 远程医疗——病人不用出门，就可得到专家的会诊。

▼自动抄表

无须人工入户查表记录，电表、冷水表、热水表、煤气等等计量表的自动传送。

▼可视对讲

住户与访客、访客与物业中心、住户与物业中心均可进行可视或语音对话，从而保证了对外来人员进入的控制。

▼供电管理

为所有的灯光电器提供一个有效的控制手段，例如您可以在出门前（或睡前）按一个按钮关掉所有灯光电器，而在回家入门（或早晨起床）后按另一个按钮便可恢复之前的供电，非常简单。 事实上，您可以在任何地方，任何时候控制您的灯光电器，例如在全家出外旅行时，亦可通过电话遥控您的家居。

▼场景统一管理

根据个人喜好，对所有联网设备自定义场景设置，轻按一键，就可以使

得多种联网设备进入预设的场景状态。您可以设计一系列的场景：例如“回家”、“离家”、“娱乐”、“会客”等等，使您的生活更高效、更方便。

▼照明控制系统

对灯光进行开闭和调光控制，可指定任何一个开关的控制对象（任何位置的一盏或多盏灯）；并且根据不同的情景，做出相应的调整，并且根据不同的情景，做出相应的调整，例如，欣赏影片时，自动调暗灯光。

▼室内无线/红外遥控

通过手持遥控器，可以方便地管理家中所有的联网设备，即将推出无线射频遥控器，使操作不再有方向性和距离的限制。例如，在客厅通过红外遥控位于主卧室的空调，打开厨房的灯光等，使您的生活更加舒服。

▼电话远程控制 在任意地方，您都可以通过电话或手机对家庭网络上的各种电器设备进行远程遥控。在家中发生紧急情况时，智能电话模块还可以拨打您的电话或手机送出报警语音。

▼日程管理系统

您可以设定网络上各种设备按照预设的时间来进行工作，并可以设定动作执行的循环周期。例如，您可以设定每天早晨7：00，系统自动打开卧室灯光、拉开窗帘、控制CD机自动播放音乐??

▼家居安全防范

该系统主要由以下检测装置或传感器等组成： 人体移动侦测器或微波加被动红外探测器 煤气泄漏检测器 烟雾检测器 声光报警器

门窗磁开关报警装置 幕帘式双元红外探头

全自动人体红外线感应开关 紧急报警按钮

当系统处于警戒状态时，全屋便被电子系统保护起来，任何企图的入侵都会触发报警装置，警号随即响起，全家的灯光亦可同时闪烁，造成一个有效的惊吓效果。同时电话报警器亦会实时运作，按预先设定的号码自动拨出电话给屋主及警卫、保安机构报告有关情况，甚至可以通过视频系统发送彩信图片到您的彩屏手机上。

▼语音控制功能

通过先进的语音识别技术，您可以通过身上佩戴的无线麦克风发出语音控制命令，对全家的联网设备进行控制。系统如同您忠实的仆人，可以与您对话，代替您完成相关复杂的操作。

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