浅谈房价上涨对社会经济的影响与应对

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浅谈房价上涨对社会经济的影响与应对

作者：左雅文

来源：《中国房地产业·上半月》2016年第10期

【摘要】随着社会经济的不断发展与进步，科学技术的不断改革与创新，房地产行业发展得到了质的飞跃，社会各界人士开始高度关注和重视到房价上涨问题。房地产业作为我国国民经济稳定发展过程的重中之重，是一个必不可缺的关键部分，直接关系到整个社会经济的金融安全以及稳定发展。本文将进一步对房价上涨对社会经济的影响与应对展开分析与探讨。 【关键词】房价；上涨；社会经济；影响与应对

当前是一个经济全球化的时代，房地产业的发展要与时俱进，跟上时代前进的脚步。房地产业所开发的商品是与社会大众实际工作生活息息相关的，它是社会基础活动所必须的物质条件，推动着我国经济的稳定持续发展。房价的不断上涨，无疑会进一步加大人们的生存压力，影响到人们的生活水平，社会贫富差距会越拉越大，甚至出现房地产泡沫，导致整个社会经济的下滑。

1、房价上涨对社会经济的主要影响 1.1社会大众生活水平的影响

随着我国政府实施住房商化以来，近年的房产商品价格不断上涨，成为了人们热议的重要话题。倘若房价上涨程度是在人们心中能够承受的范围之内，那么势必不会影响到人们日常工作生活，反而会进一步提高人们的工作积极主动性，为了生活而奋斗，为社会创造出更多的经济价值。然而，倘若房价增长过快，超出了人们所能承受的范围，就会成为人们生活的负担，影响到人们的正常工作节奏、生活心情，从而降低社会大众的生活质量。例如，人们在日常生活中，房价的上涨会使更多父母会担心以后儿女的住房问题，造成工作上的负担，消极的情绪会影响到儿女的学习生活，降低其的学习质量和效率。从长远发展来看，一个国家的房价如果增长速度过快，极容易发生房地产泡沫现象，随着泡沫的破灭就会直接导致社会经济的下滑，失业率大大提高，人们福利水平下降，越来越多人无法支付起高额的房价。 1.2土地资源高效利用的影响

房价的持续快速上涨无疑会吸引到更多的民间投资者，导致房地产行业对于土地的需求不断增大，土地价格随之攀升。房地产品成本的升高，又会反过来影响到社会房价的上涨，从而形成了恶性循环。存在部分不良的房地产开发商，一味追求最大的经济效益，选择将手中的土地资源选择囤积起来，等到房价涨到自己心中期望点后，才会开始建房出售。然而，这种现象会导致我国土地资源得不到最大程度的利用，大量土地闲置，阻碍了社会经济的发展。在实际

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