公寓楼外墙涂料翻新施工组织设计(2)

4.1.1.6辊涂第一遍外墙弹性乳胶漆

待复层骨料完全干燥后，辊涂第一遍外墙弹性乳胶漆。 4.1.1.7辊涂第二遍外墙弹性乳胶漆

待第一遍外墙乳胶漆干燥后，检查打磨修补后辊涂第二遍外墙弹性乳胶漆。 4.1.2第二种方法

原有基层墙体经过修补预处理后，墙面先涂刷一遍界面剂，然后按第一种方法中4.1.1.3—4.1.1.7工序进行外墙弹涂涂料翻新施工。 4.1.3第三种方法

原有基层墙体经过修补预处理后，然后按第一种方法中4.1.1.4—4.1.1.7工序进行外墙弹涂涂料翻新施工。

4.2三种外墙弹涂涂料翻新方法对比 翻新方法 第一种方法 第二种方法 第三种方法 用料及分层做法 1. 基层处理（修补1. 基层处理（修补1. 基层处理（修补裂缝、空鼓处理、裂缝、空鼓处裂缝、空鼓处理、清洁基层） 理、清洁基层） 清洁基层） 2. 全楼锚固件加固 2. 基层墙面刷界2. 涂刷外墙专用抗3. 全楼批刮抗裂砂面剂 碱封闭底漆 浆并铺贴耐碱玻3. 批刮外墙柔性3. 喷涂复层弹涂骨纤网格布 耐水腻子找平料 4. 批刮外墙柔性耐基层 4. 涂刷第一遍外墙水腻子找平基层 4. 涂刷外墙专用弹性乳胶漆 5. 涂刷外墙专用抗抗碱封闭底漆 5. 打磨修补 碱封闭底漆 5. 喷涂复层弹涂6. 涂刷第二遍外墙6. 喷涂复层弹涂骨骨料 弹性乳胶漆 料 6. 涂刷第一遍外7. 涂刷第一遍外墙墙弹性乳胶漆 弹性乳胶漆 7. 打磨修补 8. 打磨修补 8. 涂刷第二遍外9. 涂刷第二遍外墙墙弹性乳胶漆 弹性乳胶漆 工期 60天 45天 35天 施工效果 最好 涂料面层稳定 能解决开裂问题 说明： （1） 第一种做法相当于在原有成活涂料装饰层上再做一遍外墙保温抗裂层施

工，考虑到原有保温层的承重荷载安全系数，有必要全楼使用锚固件进行加固。

（2） 基层处理结束后再进行外墙弹涂涂料的施工，能有效解决原有普通涂料平

涂面层开裂的问题。

（3） 考虑到首层防异物撞击的需要，首层外墙涂料最好选用仿石涂料进行装饰

施工。

五、施工组织机构及施工计划 5.1施工组织机构

成立外墙涂料项目经理部，采取项目经理负责制，负责本工程项目施工质量、进度协调工作以及过程控制工作同时配备质检员、安全员、技术员等组织机构如表5-1所示。

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表5-1 外墙保温分包施工组织机构

项目经理 质检员技术员安全员工长材料员 5.2劳动力计划

根据合同文件中的工期条款、发包方工程施工进度计划及现场施工条件，安排劳动力用工计划(如表5-2所示)。

表5-2 施工劳动力计划安排表

序号 1 2 3 4 5 工程名称 油漆工 小工 机械维修工 电工 管理人员 需求人数 15 2 1 1 5 项目经理 质检员 材料员 安全员 备注 1人 1人 1人 1人 5.3 施工进度计划 表5-3 施工进度计划（以新做墙面、展开面积为10000㎡为例） 工 日 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 35 工 序 基层处理 打磨修补 清洁基层 喷涂外墙 弹涂复层骨料 辊涂外墙 弹性涂料 该计划仅限于第三种方案，翻新工程待施工方案确认后另行上报。 5.4 物资供应计划

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5.4.1根据第三种施工方案，编制材料供应计划如下：

表5-4 外墙涂料工程材料需求计划表

序号1234567材料名称外墙弹性腻子美纹纸胶带、密目网格布美纹纸胶带、密目网格布塑料彩条布外墙专用封底处理剂外墙弹涂复层骨料外墙弹性乳胶漆单位㎏箱箱卷㎏㎏㎏平方米耗量暂估面积材料计划用量5002020100.2202.5000.6801000010000100002200250006800

5.4.2外墙涂料工程所需材料均按计划供应，所有材料保证质量，检测报告、合格证齐全，验收合格方可进入施工现场。 5.5管理目标

5.5.1质量标准：合格率100%，符合涂料工程施工质量验收要求，达到合格质量等级。

5.5.2安全目标：无重大安全事故，轻伤率控制在1‰以内。

5.5.3工期目标：根据外墙涂料施工进度执行。开始时间以总包方正式通知进场为准，总包进场时间确定后，我方将根据施工进度计划及时调整劳动力满足工期要求。

六、成品保护措施

6.1 如果该翻新工程使用电动吊篮，必须对屋面面砖进行防护。

6.2在施工前对周围成品保护：如铝合金门窗，地面等采取粘贴塑料布、纸胶带、报纸等对其进行保护，被污染处应及时用清水擦洗干净。为了防止施工时涂料污染窗户，需要用双层胶带将窗框防护起来，等底涂、主材涂装后，立即将第一层除去，等面漆干燥后除去第二层胶带。防护方法如下图6-1所示。 图6-1 喷涂真石漆前对门窗及其它成品的防护方法

撕除防护胶带防护胶带 防护胶带底涂层七、施被防护工撕掉第对象一层质量标第一层胶带主材层准及验

面涂层收方法RC基面RC基面RC基面 7.1质量验收规范 本工程施工严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中有关涂饰工程验收标准和《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003中有关质量标第 8 页 共 11 页

准进行验收。 7.2主控项目

7.2.1涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。 7.2.2涂饰工程所选用涂料的颜色、光泽、图案应符合设计要求。 检查方法：观察。

7.2.3涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。 检验方法：观察、手摸检查。 7.2.4涂饰工程的基层处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》中第10.1.5条的要求。

检查方法：观察、手摸检查。检查施工记录。 7.3一般项目

外墙乳胶漆的颜色应均匀一致，无明显漏刷。 7.4水性涂料涂饰质量和检验方法

外墙弹涂乳胶漆的涂饰质量和检验方法如下表7-1所示。

表7-1 外墙弹涂工程施工的一般项目

项次 1 2 3 4 5 6 7

项 目 漏涂透底 掉粉、起皮 反碱、咬色 啧点疏密程度 墙面分格缝 颜 色 外窗防护

质量标准 不允许 不允许 允许轻微 疏密均匀 平直均匀 颜色一致 洁 净

备 注

日久消失

八、安全保证措施

8.1施工机械安全保证措施

按电动吊篮或者支撑式管扣装饰脚手架施工规范要求进行施工。 8.2施工人员施工安全保证措施

8.2.1进入施工现场的人员必须带好安全帽、高空作业系好安全带。 8.2.2施工现场严禁吸烟。 8.2.3严禁酗酒人员上架作业。

8.2.4施工作业时要精力集中、不得嘻笑打闹，防止意外事故发生。

8.2.5凡有高血压、贫血病、心脏病及其他不宜高空作业者，一律不得上脚手架进行施工作业。

8.2.6施工材料、工具应搁置稳当，不准从高处向下抛任何物品材料，防止高空坠物掉落伤人。

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8.2.7施工人员不准私自拆除任何外架安全设施和安全装置。

8.2.8施工人员高空作业时应穿防滑鞋，禁止穿硬底鞋、拖鞋。衣着要灵便，不得穿喇叭裤，不准赤脚，不准光膀子，不准穿短裤。 附件一：

外墙弹涂涂料装饰效果图

附件二：

外墙仿石涂料装饰效果图

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编制单位：北京科源装饰工程公司 编制人员：刘国华 职务：项目经理

编制时间：2011年03月10日

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