青浦嘉民设计说明-0924

目录

1.

建筑

1.1. 设计依据 1.2. 工程概况 1.3. 总平面设计 1.4. 建筑设计 1.5. 消防设计 1.6. 技术指标 2.

结构

2.1. 设计依据 2.2. 设计概况 2.3. 荷载取值 2.4. 主体结构 2.5. 地基基础 2.6. 结构分析 2.7. 主要结构材料

2.8. 其他提请业主注意的事项 3.

给排水 3.1. 设计依据 3.2. 设计概况 3.3. 给水系统 3.4. 消防系统 3.5. 排水系统 4.

暖通

4.1. 设计依据 4.2. 设计概况 4.3. 室外气象参数 4.4. 室内计算参数 4.5. 空调系统 4.6. 通风系统 4.7. 防烟系统 4.8. 排烟系统

4.9. 节能设计

4.10. 环保设计 4.11. 消防设计 5.

电气

5.1. 设计依据 5.2. 设计概况 5.3. 变配电系统 5.4. 照明设计 5.5. 供配电系统节能 5.6. 防雷接地 5.7. 通讯系统 5.8. 安保系统 5.9. 广播系统

5.10. 火灾自动报警及联动控制系统6. 消防专篇 6.1. 设计依据 6.2. 建筑 6.3. 给排水 6.4. 暖通 6.5. 电气 7. 节能专篇 7.1. 设计依据 7.2. 建筑 7.3. 给排水 7.4. 暖通空调 7.5. 电气 8. 环境保护专篇 8.1. 建筑 8.2. 给排水 8.3. 暖通 9. 劳动安全 9.1. 建筑 9.2. 电气

1. 建筑

1.1.

设计依据

《办公建筑设计规范》 GB50187-2012 《建筑设计防火规范》 GB50016-2012/2006 《建筑地面设计规范》 GB50037-96 《工业企业设计卫生标准》 GBZ1-2010 《工业企业采光设计标准》 GB50033-91 《工业企业总平面设计规范》 GB50187-2012 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012

关于印发《上海市大型物流仓库消防设计若干规定》沪消（2006）303号

的通知

与业主签定的设计合同

《业主技术标准》

嘉民（中国）提供的设计标准 场地的地质资料、气象水文资料

1.2.

工程概况

1.2.1. 场址状况

本项目为嘉民青浦现代电子商务基地项目，位于上海市青浦区久顺路东侧、天瑞路北侧、久乐路西侧。该项目总用地面积为66,666.7m2

；属于新建项目。

1.2.2. 概况

拟建主体工程为三幢三层钢筋混凝土结构仓库（屋顶为轻钢屋架结构），建筑面积107,974.3 m2。附属建筑为门卫房、自行车棚和设备房等单体建筑，建筑面积1,237.2 m2（其中半地下室部分276.5 m2）。

1.3.

总平面设计

1.3.1. 建筑布局

仓库为三层钢筋混凝土主体建筑。仓库的长边沿基地的南北向布置，仓库的卸货区垂直天瑞路布置。

仓库1、仓库3的进深83.0m，一层、二层用单面装卸货方式，设置内月台；三层采用电梯单面装卸货方式，在二层设置电梯及电梯厅，在电梯厅内设置内月台。

仓库2的进深111.0m，一层、二层用双面装卸货方式，设置内月台；三层采用电梯双面装卸货方式，在二层设置电梯及电梯厅，在电梯厅内设置内月台。

各幢仓库通过二层的装卸货平台相连。仓库沿两条长边方向设置宽度不小于10.0m的通长

灭火救援场地。

停车场：在场地的南侧设置了小车停车位和集卡停车位。

附属建筑：在基地两个出入口处分别设置了门卫，自行车棚；基地北侧集卡坡道下设有设备用房。 1.3.2. 交通组织

出入口：在基地南侧设置两个出入口，以利于园区车流的整体有效运行。 道路系统：在园区内围绕仓库设置环形道路，使交通流线简洁通畅。

消防车道: 消防车道环绕仓库布置，与一层物流运输道路重合使用，满足相关消防设计要求，并利于疏散和扑救。消防车通过坡道到达二层的卸货平台，并在卸货平台端头设置18mx18m的回转场地。 1.3.3. 绿化

沿仓库和停车场四周布置条形绿化，达到美化园区的效果。

1.4.

建筑设计

1.4.1. 平面设计

1. 仓库：以储运配送为目的的建筑物，设计充分考虑了功能方面的使用要求。

1) 结构体系：仓库1、仓库3以11.5m（开间）×10.0（11.0）m（进深）为单元的柱网的钢筋混凝土框架体系；其一层层高9.0m，二层层高9.0m，三层层高10.5m，建筑高度：29.8m。

仓库2以11.5m（开间）×10.0（11.0）m（进深）为单元的柱网的钢筋混凝土框架体系；其一层层高9.0m，二层层高9.0m，三层层高10.4m，建筑高度：29.7m。 2) 装卸货方式：仓库1、仓库2的一层和二层为单面装卸货，三层的卸货方式是通过电梯装卸货，月台与室外地坪的高差为1.3m，能适应大型运输车辆的适配尺度，并配置2.0mx2.5m的升降平台，方便装卸货物。 2. 附属用房：服务于仓库，满足安全使用要求。

附属用房均采用钢筋混凝土框架结构，平面布局均能满足相应功能的使用要求。

1.4.2. 立面设计

仓库南立面采用三明治板外墙，其余立面采用彩钢板外墙，造型力求简洁、平实。 附属用房1、2采用涂料外墙，附属用房3、4、5、6采用压型彩钢板外墙，达到平实、耐用的效果。 1.4.3. 剖面设计

仓库剖面设计注重两方面的考虑：

1. 在满足货架竖向合理布置的情况下尽可能降低仓库层高，达到经济实用的目的； 2. 在仓库一层、二层开设低位通风百叶，利于自然通风。

1.4.4. 屋面设计

仓库屋面采用轻钢屋架结构，为不上人屋面；屋面防水等级为Ⅱ级，压型钢板自防水；结构找坡，仓库1、仓库3排水坡度3.5%，仓库2排水坡度3.0%。

附属用房屋面为钢筋混凝土结构，为不上人屋面；屋面防水等级均为Ⅰ级，采用柔性防水体系，排水坡度2%。

1.5.

消防设计

1.5.1. 耐火等级

本工程为储存丙二项物品的仓库，其功能为物品接收、分类、计量、包装、分拣、配送等，货物的中转周期不应大于7天。

建筑层数为三层，仓库1、仓库3总高度为29.8m（室外地坪至檐口高度），仓库2总高度为29.7m（室外地坪至檐口高度），耐火等级为一级（包含设置于集卡坡道下方的设备房）；其他独立建造的附属用房均为二级耐火等级的建筑。 1.5.2. 消防车道

在仓库四周设有净宽不小于6m的环形消防通道，消防车道与仓库的距离均不小于5m，且不大于15m。 1.5.3. 灭火救援场地

沿仓库长边设置宽度为10m的灭火救援场地，消防车通过坡道到达二层的卸货平台，并在卸货平台端头设置18mx18m的回转场地。 1.5.4. 防火分区

仓库每个防火分区面积均小于4000m2（丙二类物品）；两个防火分区之间的隔墙采用耐火极限不低于4小时的条板砌筑，仓库与办公和设备间的隔墙采用耐火极限不低于4小时的轻质混凝土砌块墙砌筑。贴邻仓库1、仓库3的附属用房外墙的耐火极限不低于4小时，每个防火分区设置灭火救援窗以及平台，1#仓库的占地面积为9,595.0m2，2#仓库的占地面积14,175.6m2，3#仓库的占地面积为9,595.0m2。 1.5.5. 安全疏散

1. 仓库每个防火分区均设置有两个以上的安全疏散口，规范没有明确疏散距离，考虑实际实用，最远工作点到外部出口的距离均不超过50m比较合适。

2. 仓库内办公区的疏散距离按照《建筑设计防火规范》和《办公建筑设计规范》JGJ67-2006中相关要求执行：开放式办公室（最大面积为425m2），每层设置两个安全出口，起其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。

1.5.6. 疏散楼梯

每个防火分区的疏散楼梯为封闭楼梯间或防烟楼梯间。

1.6. 技术指标

表 1-1总体指标

序号 建筑经济指标项 指标 备注 1 总用地面积 66,666.7 m2 总建筑面积 121,990.8 m2 2 建筑面积（计容） 108,935.0 m2 超过8米未按建筑面积双倍计容 其中 建筑面积（不计容） 13,055.8 m2 半地下室的全部及雨篷、架空区等区域投影面积的一半 3 总指标 容积率 1.63 4 建筑基底总面积 34,511.0 m2 5 建筑密度 51.8 % 6 绿地总面积 10,000.0 m2 含坡道下、卸货平台下、植草砖等面积 7 绿地率 15.0 % 8 道路广场面积 21,738.1 m2 9 机动车集卡停车泊位数 44 辆 停车位 小汽车停车泊位数 11 辆 10 自行车停放数量 92 辆 表 1-2 分项指标

单项 建筑面积 1F 9,595.0 m2 库区 9,219.3 m2 其中 办公区 360.7 m2 雨篷 15.0 m2 一层夹层办公区 401.0 m2 2F 9,907.5 m2 库区 9,226.5 m2 其中 办公区 367.9 m2 313.1 m2仓库1 雨篷 二层夹层办公区 393.8 m2 3F 9,565.6 m2 其中 库区 9,212.1 m2 办公区 353.5 m2 三层夹层 874.2 m2 其中 办公区 393.8 m2 设备间 480.4 m2 屋顶设备间 203.2 m2 合计 30,940.3 m2 1-2（续） 分项指标

单项 建筑面积 1F 14,175.6 m2 库区 13,055.9 m2 办公区 765.9 m2 其中 发电机房/变电机房 296.6 m2 楼梯间 42.2 m2 雨篷 15.0 m2 一层夹层办公区 853.0 m2 2F 14,840.9 m2 库区 13,352.5 m2 办公区 780.2 m2 仓库2 其中 楼梯间 16.1 m2 雨篷 692.1 m2 二层夹层办公区 838.6 m2 3F 14,145.8 m2 库区 13,352.5 m2 其中 办公区 751.1 m2 楼梯 42.2 m2 三层夹层 1,443.0 m2 其中 办公区 838.6 m2 设备间 604.4 m2 合计 46,296.9 m2

1-2（续） 分项指标

单项 1F 库区 其中 办公区 雨篷 一层夹层办公区 2F 库区 其中 仓库3 办公区 雨篷 二层夹层办公区 3F 其中 库区 办公区 三层夹层 其中 办公区 设备间 合计 附属用房1 其中 地上部分（计容） 地下部分（不计容） 附属用房2 附属用房3 附属 用房 附属用房4 附属用房5 附属用房6 附属用房7 附属用房8 合计 总计 建筑面积 计容建筑面积 工程总建筑面积 计容总建筑面积 建筑面积 9,595.0 m2 9,219.3 m2 360.7 m2 15.0 m2 401.0 m2 9,907.5 m2 9,226.5 m2 367.9 m2 313.1 m2 393.8 m2 9,565.6 m2 9,212.1 m2 353.5 m2 874.2 m2 393.8 m2 480.4 m2 30,737.1 m2 587.6 m2 311.1 m2 276.5 m2 413.3 m2 42.1 m2 89.8 m2 17.0 m2 17.0 m2 35.2 m2 35.2 m2 1,237.2 m2 960.7 m2 109,211.5 m2 108,935.0 m2 [注一] 根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005，架空区、雨篷、室外楼梯等区域按投影面

积的1/2计算。 [注二] 仓库1、仓库3的一层层高为9m，二层层高为9m，三层层高为10.5m（二层楼面至屋面檐口高度）。 仓库2的一层层高为9m，二层层高为9m，三层层高为10.4m（二层楼面至屋面檐口高度）。

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