论高档住宅建筑设计

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论高档住宅建筑设计

作者：徐露露

来源：《建筑工程技术与设计》2014年第34期

摘 要：本文主要阐述了高档小区建筑的设计理念，从户型设计、交通系统、景观绿化、室内智能监控等方面详细介绍了高档小区的建筑设计。 关键词：高档；住宅小区；建筑设计 引 言：

所谓高档住宅小区，就是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。它们的建筑设计也相当优异，值得我们探讨。前期项目定位，产品定位，项目形象定位等不在这里细说，现在只针对高层住宅，小高层洋房建筑设计方向进行探讨。

一、高端住宅小区的种类：

纵观国内大部分高端住宅小区针对不同地段开发的高级豪华住宅，大致分为三种： （1）城市中心，寸土寸金，商业价值巨大，周围环境配套可以借鉴利用，主要以适当容积率，高密度高层为主精品住宅。

（2）距离城市中心不远，交通配套完善，跟着发展态势，发展小高层洋房或者高层洋房，低密度。

（3）远离繁华，低密度，低容积率住宅小高层或者别墅住宅，配套自然景观。 二、设计理念

强调以人为本、社区与城市共融、资源共享、和谐社区。充分体现小区的地理位置；景观的上遵循共享原则。贯彻“以人为本”的设计理念，体现新时尚、新住宅的概念。引进先进的环境设计理念，落实“人、建筑、环境”三要素的密切关系，创造灵活的建筑空间。重视建筑设计文化内涵，使人文精神从户型设计、室内设计、空间设计、社区环境等全方位融入建筑，突出富有人性化的空间理念和重亲情的空间感受。设计理念如下：

（1）突出人性化设计、布局合理注重人文景观的塑造和各种服务设施功能的完善，创造一个供居民购物、观赏、休闲为一体的空问。

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