年生成70万立方米泡沫混凝土自保温砌块项目可行性研究报告(2)

泓域咨询丨年生成70万立方米泡沫混凝土自保温砌块项目可行性研究报告

（一）项目名称

泡沫混凝土自保温砌块投资建设项目 （二）项目选址 xxx产业园

（三）项目用地规模

项目总用地面积48264.12平方米（折合约72.36亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数63.96%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率7.75%，固定资产投资强度172.26万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积48264.12平方米，建筑物基底占地面积30869.73平方米，总建筑面积51642.61平方米，其中：规划建设主体工程37909.49平方米，项目规划绿化面积4000.73平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购臵设备共计145台（套），设备购臵费3757.93万元。 （七）节能分析

1、项目年用电量626274.10千瓦?时，折合76.97吨标准煤。 2、项目年总用水量14053.03立方米，折合1.20吨标准煤。

3、 “泡沫混凝土自保温砌块投资建设项目”，年用电量626274.10千瓦?时，年总用水量14053.03立方米，项目年综合总耗能量（当量值）78.17

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吨标准煤/年。达纲年综合节能量20.78吨标准煤/年，项目总节能率25.48%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx产业园发展规划，符合xxx产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15689.91万元，其中：固定资产投资12464.73万元，占项目总投资的79.44%；流动资金3225.18万元，占项目总投资的20.56%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹，后期根据实际情况制定合理融资方案。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达纲年营业收入23629.00万元，总成本费用18142.20万元，税金及附加95.67万元，利润总额5486.80万元，利税总额6379.70万元，税后净利润4115.10万元，达纲年纳税总额2264.60万元；达纲年投资利润率34.97%，投资利税率40.66%，投资回报率26.23%，全部投资回收期5.31年，提供就业职位446个。

（十二）进度规划

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本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。 三、报告说明

所谓产业（项目）规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规，对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度，以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。 四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业园及xxx产业园泡沫混凝土自保温砌块行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业园泡沫混凝土自保温砌块产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“泡沫混凝土自保温砌块投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园经济发展，为社会提供就业职位446个，达纲年纳税总额2264.60万元，可以促进xxx产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达纲年投资利润率34.97%，投资利税率40.66%，全部投资回报率26.23%，全部投资回收期5.31年（含建设期12个月），固定资产投资

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回收期5.31年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、报告主要从支持民营企业实施绿色化改造、引导民营企业和社会资本积极投入节能环保产业、支持民营企业参与绿色制造体系建设、推动民营企业积极履行社会责任等方面提出了任务，发展改革委、工业和信息化部、环境保护部、财政部等部委开展了一系列工作。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 五、主要经济指标

表2：主要经济指标一览表

序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 项目 占地面积 容积率 建筑系数 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 单位 平方米 万元/亩 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 指标 48264.12 1.07 63.96% 172.26 30869.73 51642.61 4000.73 15689.91 12464.73 3772.11 24.04% 3757.93 23.95% 备注 72.36亩 绿化率7.75% 9/9

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序号 2.1.3 2.1.3.1 2.1.4 2.2 2.2.1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 项目 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 回收期 设备数量 年用电量 年用水量 总能耗 节能率 节能量 员工数量 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 台（套） 千瓦时 立方米 吨标准煤 吨标准煤 人 指标 4934.69 31.45% 79.44% 3225.18 20.56% 23629.00 18142.20 5486.80 4115.10 1371.70 797.23 95.67 2264.60 6379.70 34.97% 40.66% 26.23% 5.31 145 626274.10 14053.03 78.17 25.48% 20.78 446 备注 10/10

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