蔬菜大棚可行性研究报告 (1)(4)

XXX有限公司现代化日光温室蔬菜基地建设项目

据全国蔬菜产业发展规划（2012-2020），未来十年我国人口数量仍处在上升期，随着城乡居民生活水平的不断提高和农村人口向城镇转移加快，商品菜需求量将呈现刚性增长趋势。2010年，我国人均蔬菜占有量为370公斤。据测算，到2020年，我国新增人口近1亿人，人均蔬菜占有量在现有基础上增加30公斤，蔬菜加工品增加1000万吨，届时我国蔬菜总需求量为58950万吨，比2010年增加8950万吨。因此，蔬菜产业发展空间巨大。

3.3 市场竞争力分析

本项目产品竞争力主要表现在三个方面：

一、质量优势。该项目种植蔬菜全部为温室大棚蔬菜，并且全部使用生物有机肥料，从源头上保证了产品质量。同时，项目区无工业污染，具备生产绿色、有机蔬菜的有利条件，保证了大棚蔬菜品质优良。

二、产品销售有保证。该项目示范种植基地生产的温室大棚蔬菜都是人民日常生活必须的蔬菜品种，因此销售有保障。

三、技术优势。项目园区聘请XXX省蔬菜所专家全年进行技术指导，同时，项目区示范推广新技术，因此，在技术上有保障。

3.4 市场风险分析

项目的潜在风险主要包括以下几项: 3.4.1生产/管理风险

在生产过程中可能遇到因管理人员对有机肥的使用和栽培种植不当引起的产品质量、产量波动。

相应对策：建立严格的生产管理系统，实行责任制，一人三棚管理，加强人力资源管理，聘请蔬菜种植技术人员，保证生产的波动最小化。

3.4.2财务风险

在公司自有资金不足的情况下，公司新项目的开展和业务的扩大有赖于外部资金的大量投入，特别是公司未来发展到一定规模以后能否及时获得后续资金的支持，将直接关系到公司的扩张与成长。吸引外部资金，如向银行贷款有可能面临利率上升风险。

相应对策：化小经营范围，实现风险共但。另外，本项目产品有着广阔的市场前景，对投资者具有巨大的吸引力，为融资奠定了良好的基础。

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3.4.3 市场风险

如果项目的市场供需实际情况与预测值发生偏离，市场开发不到位，产品市场竞争对手情况发生重大变化，将会造成项目的市场风险。

加强对产品的宣传力度、积极开拓市场。本项目的主要风险在于市场的开拓。能否迅速占领市场，形成规模化生产，对本项目影响重大，因此在市场营销方面要采取以较高的产品质量，以较大的宣传力度和先进的促销方式，以较低的价格稳固并逐步扩大市场占有率，以避免产品市场方面的风险。

4 建设规模和产品方案

4.1 建设规模

通过填沟造地，平田整地，实现新增梯田1600亩，修建现代化日光温室800个，种植各类蔬菜720亩。

4.1.1、工程规模

⑴ 垫沟造地1600亩，挖填土方2140万m3； ⑵ 建设蔬菜温室大棚800栋； ⑶ 打配套机井5眼，铺设室外低压输水管网15000m（1.2寸pvc管）；建蓄水池5个，蓄水量1500m3;

⑷ 硬化8m宽主道路15000m；

⑸ 建设围栏、大门及温室大棚蔬菜现代农业标识牌。 4.1.2、设备购臵

⑴ 温室大棚内喷灌系统800套； ⑵ 自动卷帘机1600台。（每个大棚2台） ⑶ 修建管理房15960㎡； 4.2 产品方案 XXX设施（现代化日光温室大棚）蔬菜示范园涉及范围为XXX村，按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，突出科学化、商品化、集约化、产业化的现代农业特色，最终建设集试验示范、旅游观光为一体的高效农业示范园区。占地1600亩，建设日光温室蔬菜大棚800栋，种植黄瓜150亩、茄子150亩、西红柿150亩、辣椒100亩、草莓170亩，年输出各种蔬菜水果1600吨左右。

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5 场址选择

5.1 场址所在地位置现状 5.1.1 地点及地理位臵

XXX位于XXX省西南部，运城盆地的北部边缘，地理坐标为东经110°17′30″~110°54′38″，北纬34°58′52″~35°18′47″，东靠运城，西临黄河，南连永济，北接万荣，东西长55km，南北宽33km，国土面积1364k㎡，地势平坦，无山无矿，是XXX省的平川县，是全省的粮棉大县。该项目地点位于XXX西北边的孙吉镇XXX村。

5.1.2 土地权属及占地面积

该项目总占地1600余亩，在项目单位未治理前为XXX村西边的荒沟。经与XXX村协商后由XXX有限公司开发建设，现土地使用权归金山角公司所有。

5.1.3 土地利用现状

该项目用地为荒沟。长期以来，受地理条件限制，区内梁峁起伏，沟壑纵横，地形支离破碎，山高坡陡，均为荒草地和未用地，加之近年来村民过度垦殖和放牧，使大量的植被被破坏，造成水土流失严重，生态环境较为脆弱。

5.2 场址建设条件 5.2.1 地形地貌

XXX地貌受燕山和喜马拉雅山运动的影响，在地质构造上形成了目前的地堑盆地和峨嵋台地。地势自北向南倾斜，有峨嵋岭东西横贯，把全县分为坡上、坡下两个区，形成了北高南低阶梯式的地貌景观。北部的峨嵋台地海拔高度一般在500~580m之间，面积684k m2，台地边缘经多年雨水冲刷，形成数百条长短不一、深浅不等、纵横交错的沟壑；项目地就位于县城西北部孙吉镇XXX村黄河岸边的沟壑中。

5.2.2 气候条件

XXX气候属暖温带大陆性气候。一年四季分明，冬季雨雪稀少；春季干旱多风；夏季雨量相对集中，但常有不同程度的伏旱；秋季一般多连阴雨天气。全县日照时间充足，全年平均日照时数2271.6h，全年日照总辐射量为123.9kcal/cm2。全县历年平均气温13.5°C，年

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平均最高气温19.7°C，极端最高气温42.8°C，为全省之冠。全县年平均降水量508.7mm，降雨量以冬季最少，春季次之，夏季高度集中，秋季又明显减少。干旱、冰雹、暴雨和干热风等是常见的天气灾害。

5.2.3 土壤条件

该项目地位于XXX省运城盆地北沿的XXX峨嵋台地，土壤类型为黄绵土，适宜耕种。

5.2.4 交通运输条件

项目区位于XXX省南部，运城北侧的XXX境内，大运高速纵贯南北，县内公路成网，永济到河津的三级公路就在孙吉镇通过，交通运输便利，为秦晋地带之交通枢纽。距县城8公里，西距西安200公里，东距郑州265公里，距省城太原338公里，距运城30公里，距县城20公里，交通条件十分便利。

5.2.5 公用设施条件

项目区毗邻黄河，由于有黄河的侧向补给，所以地下水资源相对较丰富，项目区计划新打4眼机井，水质优良，可保证项目生产生活用水。项目区用电较为方便，由XXX村变电所专供电路，项目用电力设备已经到位，可保证项目用电。生产生活燃料可从附近煤场拉运。孙吉至XXX村修有水泥路面，保证了项目的交通条件。

5.2.6 政策支持条件

本项目的建设符合全国农业和农村经济发展第十二个五年规划、全国现代农业发展规划（2011-2015）、全国蔬菜产业发展规划（2012-2020）等国家产业政策，并且项目的建设不占用耕地，当地政府给予了大力支持。

5.2.7 技术支持条件

项目区当地农民有多年种植大棚蔬菜的经验，加上项目单位聘请XXX省农业技术学院蔬菜专家全年进行技术指导，在技术上得到了保障。

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6 项目总体规划

6.1 指导思想

以提升品质、安全高效、农民增收、治理荒山荒沟、保障蔬菜供应为目标，加快发展无公害蔬菜，打造蔬菜品牌，提高市场竞争力，实现蔬菜产地环境洁净化、质量监管制度化、产品营销品牌化。旨在促进全县蔬菜形成规模效益，促进全县高效农业的发展，实现农业增效、农民增收。

6.2 规划原则

1、功能分区明确，系统分明，布臵整齐，在适用、经济的前提下注意美观。

2、生产系统、辅助生产系统和运输系统的布臵科学合理，物流和人流路径短捷，方便作业，尽量避免人流和物流相互交叉、往复、迁回。

3、根据厂址的风向、地形、地势特点及地质条件，因地制宜。 6.3 项目建设目标

XXX设施（日光温室大棚）蔬菜示范园涉及范围为XXX村，利用目前的荒山荒沟坪沟造田建设现代化日光温室蔬菜基地项目，按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，突出科学化、商品化、集约化、产业化的现代农业特色，最终建设成集蔬菜示范、畜牧养殖、冷藏、物流、旅游观光为一体的高效农业示范园区。项目占地1600亩，建设日光温室蔬菜大棚800栋，种植黄瓜、茄子、西红柿、草莓等反季蔬菜水果720亩。实现年产蔬菜1500余吨，草莓1000余吨，年利润万元。

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