外墙螺栓孔防水砂浆封堵填塞措施 _secret

T8商务综合楼等7项

外墙螺栓封堵施工方案

目 录

一、工程概况 ........................................................................................................................... 2 二、编制目的和原则： ........................................................................................................... 3 三、材料要求 ........................................................................................................................... 3 四、主要机具 ........................................................................................................................... 3 五、作业方式 ........................................................................................................................... 3 六、操作工艺流程 ................................................................................................................... 3 七、质量标准 ........................................................................................................................... 4 八、成品保护 ........................................................................................................................... 4 九、安全文明施工 ................................................................................................................... 5

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T8商务综合楼等7项 一、工程概况

外墙螺栓封堵施工方案

工程名称 结构形式 建设单位 设计单位 T8商务综合楼等7项 T8为砼框架-核心筒结构、T9为框架-剪力墙结构、Q5、Q6为框架结构 北京亦庄盛元投资开发有限公司 北京中建建筑设计院有限公司 监理单位 施工单位 北京伟泽工程项目管理有限公司 北京城建远东建设投资集团有限公司 北京市经济技术开发区亦庄新城路东片北部Ⅲ-2街区A18地块办公楼场地周边道路畅通，交通较为便利，保证现场材料、人员的出入较为方便;拟建场地北临科创四路，西临经海四路，南临科创五路，东临经海路。 拟建建筑物相互位置 工程建设地点及周边情况 总建筑面积 楼号 其 中 各单体工程 建筑面积 地下（层） 层数 地上（层） ±0.00绝对高程 建筑高度 基础埋深 建筑功能 房、停车库、设备用房；地上一层、二层为商业用房；三层以上为商务办公用房。 14层 28.80m 60m 16.1m 12层 28.80m 54.55m 15.5m 2层 28.80m 14.15m 14.9m 2层 28.80m 14.15m 14.9m 人防出口1层 28.80m 3.6m 14.9m 3层 3层 3层 3层 3层 20444.1m 2 72829.8m Q5 T8 T9 Q6 它 16571.6m 22地下车库及其3442.4m 21135.6m 231236.1m 2地下三层为防空地下室，平时为车库战时为掩蔽所和人防物资库；地下二层、一层为库 2

T8商务综合楼等7项 二、编制目的和原则：

外墙螺栓封堵施工方案

为满足“长城杯”验收要求，本工程基础外墙及剪力墙结构施工时，用到大量的穿墙螺杆，完成后，留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，为更好的处理好剪力墙上留置的穿墙螺栓孔、内、外墙墙眼，消除内墙塞堵不严密，外墙渗漏隐患，特编写本内、外墙螺栓孔洞封堵专项施工方案，包含外墙止水螺栓封堵。 三、材料要求

(1)水泥：采用425号硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。 (2)砂：中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不应大于3%。 （3）配合比：1：2.5干硬性水泥砂浆（添加膨胀剂）。 注：地下室外墙止水螺栓封堵需要添加防水剂。 四、主要机具

手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、8mm孔筛子、钢丝刷子、小型吹风机、锤子等。 五、作业方式

外墙部分螺栓眼封堵时采用外双排脚手架进行作业，内墙部分采用木制合梯进行施工。

六、操作工艺流程

1、地下室外墙防水丝杆螺栓封堵工艺流程：

(1)逐个剔除止水螺栓外侧橡胶垫块，用气焊尽量贴近洞槽内切割止水螺栓。 （2）清理孔洞内杂物垃圾，周边浇水湿润。

（3）用1.2干硬性水泥砂浆（添加膨胀剂及防水剂）堵塞内外侧孔口并抹平压光。 2、内墙螺栓眼封堵工艺流程：

螺栓眼清理→钢丝刷刷毛→洒水润湿→灌砂浆

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T8商务综合楼等7项 外墙螺栓封堵施工方案

(1) 螺栓眼清理：先进行螺栓眼粘存杂物清理，螺栓眼里如有砼等杂物应用相应的工具进行清理，螺栓眼孔洞周围PVC管剔除，清理完毕后用吹风机吹干净。 （2）钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。 （3）洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓眼周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。

（4）冲洗湿润大螺栓孔后开始填塞干硬性水泥砂浆。两人配合，一人在一侧用模板将大螺栓孔堵住，一人在另一侧往孔洞内填塞干硬性水泥砂浆，边填塞边用钢筋棍等工具砸实，至大螺栓孔内水泥砂浆填塞密实，填塞密实后墙面要抹平。 3、外墙螺栓眼封堵工艺流程：（1）（2）（3）（4）同内墙。（5）外墙待水泥砂

浆干燥后（约24小时），在外墙螺栓孔部位刷JS防水涂膜层两道，涂膜层以螺栓孔为半径向外涂刷6cm半径圆圈，涂膜厚度至少为1.0mm. 4、混凝土外墙孔洞（穿墙套管、悬挑型钢）封堵

（1）取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。 （2）孔洞周围壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。 （3）支洞口两侧模板，模板超出洞口上方100mm。

（4）浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土，充分振捣。 （5）混凝土两侧模板在2-3天后拆除，做好养护。

（6）拆除后在外墙部位刷JS防水涂膜层两道，涂膜层以洞孔为中心向外涂刷，大于孔洞外边10cm，涂膜厚度至少为1.0mm. 七、质量标准

1)水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。 2)砂浆配合比要准确。

3）水泥砂浆的填塞必须边填边砸实，每一螺栓孔必须一次成活；

4）此项工作比较简单，但实施比较困难，各项目管理人员必须要交底到位，检查到位。

八、成品保护

施工操作时应保护已做完的工程项目，防止碰撞造成未凝固前表面损伤。

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T8商务综合楼等7项 九、安全文明施工

外墙螺栓封堵施工方案

1.进场前对所有施工人员进行体检、登记造册及进场安全教育，签定安全施工合同。 2.对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。对施工临边进行防护、施工外架进行隐患排查，确保施工安全。 3.施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。 4. 施工现场垃圾及时清运，严禁随意抛洒垃圾，并每天清扫施工 道路、洒水降尘。

5.有恐高症、心脏病等不适宜登高作业人员严禁进行外墙封堵作 业。

6.保证配合比符合施工要求，有足够的强度。

7.相关人员和睦相处，友好往来，自觉接受现场甲方监理的检查监督。

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