购房合同备用稿 Microsoft Word 文档

单位内部购房指标转让 暨代购房屋合同

转让方（以下简称甲方）： ；身份证号： 转让方（甲方） 配 偶 ： ；身份证号： 受让方（以下简称乙方）： ；身份证号： 受让方（乙方） 配 偶 ： ；身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》，甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及完全协商一致的基础上达成如下协议，以供双方共同严格遵守：

一、甲方自愿将其所在单位“ ”内部职工购房指标及购房资格转让给乙方，为乙方代购房屋并负责将代购房屋的产权过户到乙方名下等手续，甲方所转让和代购的房屋位于（ 渝北区金州大道项目（照母山片区） ），住宅小区名字为（ ），房屋面积约为194平方米及车位。

二、乙方于2012年 月 日一次性向甲方支付购房指标的全部转让费共计人民币 元（￥ 元），房屋过户及办证的费用均由乙方承担。甲方收到乙方支付的费用后应当向乙方出具收据。 三、双方的权利义务

1、乙方的保证、责任和义务

（1）乙方必须按照约定及时向甲方支付本次转让的转让酬金费用人民币 元（￥ 元）；

（2）乙方必须按照约定和按照甲方单位 的通知或相应房地产公司的通知及时全款交付购房所需的各种款项；

（3）乙方不因日后房产价格下跌或因房屋位置、朝向、楼栋、户型、楼层、房屋质量等不好为由拒绝接受房屋。拒绝履行或解除转让合同或者恶意主张合同无效； （4）乙方配偶（ ）保证同意乙方接受的所有条款；

（5）乙方负有对本协议合同、主体内容和全部条款的保密义务； 2、甲方的保证、责任和义务

（1）甲方保证乙方按甲方单位内部职工认购价取得甲方所转让的房屋，房屋的面积在 194 平米左右，带车位。

（2）甲方保证其转让给乙方的房屋能够将产权证办至乙方名下。不因日后房产价格上涨或乙方购买车库车位时而拒绝履行或额外增加条件履行产权变更手续，或者恶意主张合同无效；

（3）甲方保证协助乙方办理各种购房手续，直至乙方取得该房屋的产权证。甲方有义务在收到本单位或房地产公司的通知或相关信息后及时完整告知乙方，有义务在正式选房和选购车库车位时给予乙方必要的配合和协助。

（4）本协议的签订除转让费 元（￥ 元）外，甲方不在任何时候以任何理由再向乙方增加申要指标转让费或者相同或类似的费用,也不以任何理由或借口再行要求乙方承担任何其他义务。

（5）本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福利政策均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿。

（6）未经乙方的许可，甲方不得与任何第三方签订或口头承诺涉及该套房屋权利的任何协议或合同。否则属于欺诈，由甲方承担全部法律责任。

（7）甲方配偶（____）及子女（____）保证同意甲方转让的所有条款； 四、如果是甲方单独直接接受房屋的，甲方应当在接受房屋钥匙后7日内将房屋钥匙交付给乙方，乙方则也当然的无条件接受。 五、本次转让以甲方名义购买房屋时的一切费用由乙方以甲方名义支付，收款单位要求必须由甲方亲自交付有关费用时，甲方须协助乙方交付。所取得的票据及合同原件均交由乙方持有和保管，直至甲方取得房屋产权证后过户到乙方或乙方指定的第三人名下为止。

六、如乙方因不可抗力无法以甲方单位内部职工认购价购买甲方所转让的房屋，乙方有权选择解除本合同。乙方若解除本合同，甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应承担银行同期贷款利息。

七、如甲方所分配的房屋不符合本合同第三条第2款第（1）项要求的，即实际房屋认购价和房屋面积的浮动范围超过20%的，乙方有权选择解除本合同。乙方若解除本合同，甲方除应退还所收乙方的全部款项外，还应承担银行同期贷款利息。

八、自房地产开发商或相关单位交房后，在办理完以甲方具名的《房屋所有权证》和《土地使用权证》后，根据乙方的要求甲方应当无条件的协助办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》的登记变更手续（即过户手续）。自乙方提出要求起90日内甲方拒绝办理变更手续或延迟协助办理变更手续或其他原因导致乙方不能取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》时，甲方应承担违约责任。 九、甲乙双方无法定和本协议约定情形外不得解除本合同，如果是属于甲方日后因房屋涨价等主观原因而解除或终止合同或恶意主张合同无效均视为甲方违约。如果是乙方日后因为房屋降价等原因而解除或终止合同或恶意主张合同无效均视为乙方违约。出现违约情形时，赔偿对方因此而造成的其他损失（包括但不仅限于甲方所收款项的银行同期贷款利息和预期所得利益）。 十、本合同在履行过程中所发生的争议由双方友好协商解决，协商无法解决的可通过诉讼解决。如因争议无法解决交由相关机构处理时，在就对合同效力持否定时，双方确认：如果合同无效,则甲方承担缔约过失责任，责任包括但不仅限于全额返回所收款项及银行同期贷款利息。 十一、本协议的约定为双方的真实意思表示，在签订本协议之前双方均对协议的条款和协议的内容尽了充分的注意义务，均没有任何的理解瑕疵。协议签订视为对合同主体、合同条款和合同内容的完全确认。本协议书的签署为双方本人的真实意思表示，没有任何的被欺诈、被胁迫、被乘人之危或本人误解的意思表示。协议的签订均已经取得配偶、父母、子女等直系亲属和相关利害关系人的同意和许可。 十二、名词解释

本协议首先是单位内部购房的指标（资格）转让合同，其次是房屋的代购合同。在过户转让之前本合同不因物权的主体不同而影响合同的效力。

十三、本协议未尽事宜，双方另行协商解决，与本协议具有同等的法律效力。本合同一式三份，甲方持有一份，乙方持有两份，双方签字后便具有法律效力。本协议附双方身份证复印件。

甲方签字： 乙方签字： 甲方配偶签字：

住址： 住址： 联系电话： 联系电话： 签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日

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