物权法考试试题及答案(8)

物权法作业四

(一)填空题

1，房地产转让、抵押时房屋所有权和该房占有范围内的 同时转让。 2，1987年村民王某承包了村里的一块耕地，1992年王某全家迁入市区成为非农业户口， 可以收回承包的耕地。

3，土地承包经营权流转的主体是 。

4，本农村集体经济组织成员通过承包经营方式取得农地使用权的耕地承包期限为 年。 5，城市规划区的集体所有的土地，经 后该土地方可有偿出让。

6、王某将祖传的房屋典于赵某，未规定回赎期限，经过 年王某丧失回赎权。 7，农民集体所有的土地依法用于非农地建设的，由 登记造册核发证书确认建设用地使用权。

8，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿， 其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

9．甲购买了乙的房屋，而乙的房屋通道必须经过丙的的走廊，后丙将走廊封死，这侵犯了甲的 。

10．根据国民经济和社会发展状况，土地等级每 年调整1次。

(二)不定项选择题

1，国有建设用地使用权取得的方式有:( )

A.使用权的出让 B.使用权的转让 C.使用权的划拨 D.使用权的继承 E.时效取得

2.国有土地所有权的主体是:( )

A.全体中国人民 B.全国人民代表大会 C.国务院 D.中华人民共和国

3. 1994年金龙开发公司通过支付出让金方式取得某块地的商业开发权，1995年与红星公司共同开发商品房，金龙公司建设用地使用权入股占商品房的25%的所有权，红星公司承担所有开发费用占75%的所有权，以下说法正确的有:( )

A.金龙公司可以以建设用地使用权入股 B.金龙公司应到土地管理部门变更使用登记

C.共同开发该土地的合同无效 D.该商品房建好后使用年限为40年

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