上海财经大学436资产评估模拟卷六

上海财经大学436资产评估模拟卷六

一、单项选择题 （每题1分，共20分）

1.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ ） A成交价格必须与评估值相等 B成交价格必须高于评估值 C成交价格必须低于评估值

D成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值 2.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（ ）

A功能性贬值 B实体性贬值 C经济性贬值 D无形损耗贬值 3.收益法中的收益是指（ ） A评估基准日前一年的收益

B评估基准日前若干年的平均收益 C评估基准日以后的未来预期收益 D评估基准日前最高盈利年份的收益

4.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年,按设计标准,在10年内累计使用时间为24000小时。但是，实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个小时工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作6小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用15年，该设备的成新率最接近于（ ）

A50% B75% C60% D67% 5资产评估的主体指的是( )

A．评估机构和评估人员 B．评估主管部门 C．交易的一方 D．资产管理机构

6.已知资产的价值与功能之间存在指数关系，重置全新机器设备一台，其价值为100万元，年产量为20000件，现知被评估资产年产量为14000件，规模经济效益指数取0.6，其重置成本为( )

A．123.5万元 B．81万元 C．70万元 D．无法确定

7.一台精密机床，重置成本为200万元，已使用4年，其经济使用寿命约为20年，现该机床切削部分损坏，估计修复费用约为10万元，其他部分工作正常，其实体性贬值为( )

A．10万元 B．40万元 C．50万元 D．48万元 8.设备的到岸价是指( ) A．FOB+进口关税

B．FOB+海外运杂费+关税

C．FOB+海外运杂费+境外保险费 D．到岸价+境外保险费

9.由于土地用途改变而带来的增值收益应归（ ）拥有 A转让人 B占有人 C使用人 D所有人

10.要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( ) A．设备进口国零售商品价格指数 B．设备出口国零售商品价格指数 C．设备出口国综合价格指数

D．设备出口国生产资料价格指数

11.某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格2000万元，地价3000万元，该房地产的年客观收益为450万元，土地的还原利率为8%，则建筑物的还原利率最接近于（ ）

A.12.5% B.9% C．7.5% D．10.5%

12.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（ ）

A105万元 B101万元 C115万元 D110万元 13.影响企业价值高低的决定性因素是（ ）

A企业规模 B企业生产能力 C企业工艺水平 D企业获利能力 14.容积率是指( )的比率

A．地块总面积与建筑面积 B．地块的建筑面积与地块总面积 C．底层建筑面积与地块总面积 D．地块总面积与底层建筑面积 15.运用残余估价法评估建筑物的前提条件是（ ） A建筑物用途合理 B建筑物的使用强度合理

C建筑物可以获得正常收益 D建筑物可以获得超常收益 16.土地价格主要由土地的( )决定 A．供给 B．需求 C．成本 D．质量

17.某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（ ）

A.12万元 B.20万元 C.18万元 D.16万元 18.市盈率是指（ ）

A.普通股市价与优先股市价的比率 B.优先股市价与普通股市价的比率 C.普通股市价与每股利润的比率 D.优先股市价与每股利润的比率

19.资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力 A．2名 B．3名 C．4名 D．5名

20.企业整体资产评估的假设前提是（ ） A．公开市场 B．经营稳定 C．持续经营 D．收益稳定

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估的特定目的直接决定和制约资产评估( )的选择 A．资产评估主体 B．资产评估对象 C．资产评估方法 D．资产评估假设 E．资产评估价值类型 2.资产评估价值具有( )特点 A．现实性 B．市场性 C．预测性 D．公正性 E．咨询性

3.应用市场法必须具备的前提条件是( )

A．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 B．必须具有参照物

C．需要有一个充分活跃的资产市场

D．可以收集到与被评估资产可以相比较的指标和技术参数 E.资产未来的收益可以预测

4.复原重置成本和更新重置成本的区别包括( )

A．物价水平不同 B．建造标准不同 C．设计不同 D．成本构成不同 E.资产功能不同 5.进口设备的重置成本包括( )

A．设备购置价格 B．设备运杂费 C．关税 D．银行手续费 E．安装调试费

6.资产利用率指标能够反映出( )

A．当资产利用率＞1时，资产实际已使用年限比名义已使用年限长 B．当资产利用率＞1时，资产实际已使用年限比名义已使用年限短 C．当资产利用率＜1时，资产实际已使用年限比名义已使用年限长 D．当资产利用率＜1时，资产实际已使用年限比名义已使用年限短 E. 当资产利用率＝1时，资产实际已使用年限等于名义已使用年限 7.建筑物评估的原则有( )

A．替代原则 B．最有效使用原则 C．供需原则 D．房地合估原则 E．房地分估原则 8.适用于无形资产评估的方法有( ) A.市场法 B．成本法 C．收益法 D．加和法 E.比较法

9.根据具体情况，评估的整体价值可以有以下几种类型( ) A．企业总资产价值 B．企业净资产价值

C．企业投资资本价值 D．企业长期负债价值 E.企业流动负债价值

10.评估报告书的正文包括的内容有( ) A．评估基准日 B．评估结论 C．评估目的 D．评估原则 E.评估过程

三、判断题（每小题1分，共10分）

1. 资产评估必须由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成。( ) 2. 资产评估计划一经变动就不得改动。( )

3. 机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。( )

4. 收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。( 5. 无形资产单独不能获得收益，必须附着于有形资产才能产生收益。( ) 6. 专利的研制开发费用与专利的效用及获利能力没有必然的联系。( ) 7. 低值易耗品的账面摊余价值可直接作为评估值。( )

8. 采用市场法评估缴纳增值税的产成品时，产成品的价格要包含其应纳的销项税额。( 9. 已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零。( ) 10. 在注册资产评估师执业道德规范中，其首要内容是注册资产评估师必须遵纪守法。(

) ) ) 五、 计算题（2小题，每题15分，共30分）

1.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别为13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。

2.被评估设备购建于1986年，账面价值10万元，1991年对设备进行了技术改造，追加技改投资5万元，1996年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：(1)从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%；(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税率为33%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测，该设备尚可使用5年, 在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。

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