老旧小区改造施工组织设计

海淀区定慧东里（11、16、30）双榆树（1、

8）综合整治项目

施 工 组 织 设 计

编制人：

审核人： 审批人： 日 期：

目 录

第一章 编制依据 ............................................................. 4

一、与工程有关的建设文件 ................................................... 4 二、其他文件 .............................................................. 11 第二章 工程概况 ............................................................ 11

一、工程概况 .............................................................. 11 二、工程特点及难点 ........................................................ 14 第三章 施工方案与技术措施 .................................................. 19

第一节 施工部署 .......................................................... 19

一、施工组织........................................................... 19 二、施工部署原则....................................................... 19 三、施工进度计划....................................................... 23 四、组织协调........................................................... 23 五、管理目标的要求..................................................... 26 第二节 施工准备 ......................................................... 27

一、技术准备........................................................... 27 二、施工现场准备....................................................... 29 第三节 主要施工方法及技术措施 ........................................... 30

一、拆除工程施工方案及技术措施......................................... 30 二、脚手架施工方案及技术措施（仅限11#、16#、30#楼） ................... 31 三、吊篮专项施工方案与技术措施仅限（11#、16#）......................... 52 四、屋面工程施工方案与技术措施 ........................................ 62

五、外墙施工方案与技术措施............................................. 66

六、室内电梯厅、走廊保温工程........................................... 76 七、地下室顶板保温工程................................................. 80 八、室内装饰装修施工方案与技术措施..................................... 84 九、门窗安装施工方案与技术措施......................................... 86 十、室外工程施工方案与技术措施......................................... 91 十一、其它细部改造施工方案与技术措施.................................. 100 十二、给排水系统改造.................................................. 102 十三、电气施工及防雷接地施工工艺...................................... 119 十四、电梯更新施工方案及技术措施（仅限11#、16#） ..................... 123 第四节 季节施工措施 ..................................................... 123 第四章 质量管理体系与保证措施 ............................................. 133

第一节 质量目标 .......................................................... 133 第二节 项目质量保证体系 .................................................. 133 第三节 工程质量保证原则及管理制度 ........................................ 140 第四节 过程质量控制措施与制度 ............................................ 145 第五节 工程质量检验 ...................................................... 153 第五章 安全文明施工保证措施 ............................................... 157

第一节 安全生产管理目标 ................................................. 157 第二节 安全组织保证体系 ................................................. 157 第三节 安全管理制度 ..................................................... 160 第四节 建筑工程安全防护措施项目 .......................................... 170 第五节 危险源辨识与评价及控制措施 ........................................ 172 第六节 安全管理控制措施 .................................................. 173 第七节 安全技术控制措施 .................................................. 181 第八节 现场消防措施 ...................................................... 188 第九节 现场保卫措施 ...................................................... 194 第十节 绿色文明施工及防扰民措施 .......................................... 197 第十一节 环境保护措施 .................................................... 202

第六章 成品保护和工程保修管理措施 ........................................... 207

第一节 成品保护概述 ...................................................... 207 第二节 成品保护责任及管理措施 ............................................ 208 第三节 工程保修工作的管理措施及承诺 ...................................... 214 第七章 施工现场平面布置 ..................................................... 227

第一章 编制依据

一、与工程有关的建设文件 1、主要法规 类 别 名 称 标 准 号 主席令第15号 主席令第21号 主席令第91号 主席令第22号 主席令第28号 主席令第70号 主席令第60号 主席令第6号 主席令第77号 国务院令第279号 国家 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国招投标法》 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国计量法》 《中华人民共和国安全生产法》 《中华人民共和国职业病防治法》 《中华人民共和国消防法》 《中华人民共和国环境噪音污染防治法》 《建设工程质量管理条例》

《建筑工程安全管理条例》 《民用建筑节能条例》 《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》 《建筑施工特种作业人员管理规定》 中华人民共和国工程建设强制性条文 《中央国家机关老旧小区综合整治技术总则》 地方 北京市安全生产条例 北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行） 2010年安全生产和绿色施工管理工作要点 加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知 北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2010年版） 北京市建设工程安全生产管理标准化手册 北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则 国务院令第393号 国务院令第530号 建质[2009]87号 建质[2008]75号 （2009版） （2013版） 北京市人大第16号 京建质[2009]289号 京建施[2009]893号 京建发〔2010〕111号 京建发〔2010〕326号 京建发〔2010〕443号 京建发〔2012〕234、235、236、237号 关于老旧小区综合整治节能改造工程热固性保温材料进场见证取样燃烧性能检测有关问题的通知 关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料使用与消防安全管理的通知 国资委批复的项目立项批复文件 京建发〔2013〕187号 京公消字〔2012〕391 号 管理服〔2015〕43号

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库老旧小区改造施工组织设计在线全文阅读。