37#小区改造施工组织设计 - 图文

改造工程

目 录

第一章 总体概述 施工程序总体设想及施工段划分 ....................................................................................... 4

一、工程执行标准 ........................................................................................................................................ 4 二、招标简介及招标范围 ............................................................................................................................ 5 三、施工程序总体设想、施工段划分 ......................................................................................................... 5 四、工程概况 ................................................................................................................................................ 5 五、施工管理目标 ........................................................................................................................................ 6 第二章 施工平面布置和临时设施布置 ............................................................................................................. 7

一、施工总平面布置原则 ............................................................................................................................ 7 二、临时设施布置 ........................................................................................................................................ 7 三、施工围档布置 ........................................................................................................................................ 8 四、临时设施布置 ........................................................................................................................................ 8 五、施工用水、用电布置 ............................................................................................................................ 8 六、临时消防设施 ........................................................................................................................................ 9 第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺 ......................................................................... 10

一、施工进度总体规划 .............................................................................................................................. 10 二、主要节点工期 ...................................................................................................................................... 10 三、工期确保措施 ...................................................................................................................................... 10 四、违约承诺 .............................................................................................................................................. 12 第四章 劳动力和材料投入计划、工人持证上岗及其保证措施 ................................................................... 13

一、劳动力投入计划 .................................................................................................................................. 13 二、劳动力保证措施 .................................................................................................................................. 14 第五章 机械设备、检测设备、办公设备投入计划及其保证措施 ............................................................... 15

一、机械设备投入计划 .............................................................................................................................. 15 二、拟投入的主要办公及检测设备计划 ................................................................................................... 16 三、主要保证措施 ...................................................................................................................................... 16 第六章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 ................................................... 18 第一节 关键施工技术、工艺及施工重点、难点和解决方案 ................................................................... 18 第二节 主要施工方案 ................................................................................................................................... 20 一、脚手架工程 .......................................................................................................................................... 20 二、拆除工程 .............................................................................................................................................. 22 三、植筋施工 .............................................................................................................................................. 22

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四、钢筋工程 .............................................................................................................................................. 23 五、模板工程 .............................................................................................................................................. 25 六、混凝土工程 .......................................................................................................................................... 25 七、砌筑工程 .............................................................................................................................................. 26 八、墙面抹灰施工 ...................................................................................................................................... 28 九、防水工程施工 ...................................................................................................................................... 29 十、吊顶工程施工方案 .............................................................................................................................. 30 十一、外墙干挂石材施工 .......................................................................................................................... 31 十二、外墙面砖施工 .................................................................................................................................. 33 十三、内墙涂饰施工 .................................................................................................................................. 35 十四、门、窗安装 ...................................................................................................................................... 35 十五、水泥砂浆地面施工 .......................................................................................................................... 38 十六、地面砖施工 ...................................................................................................................................... 38 十七、PVC地板(走廊)施工 ....................................................................................................................... 40 十八、复合地板施工 .................................................................................................................................. 40 十九、给、排水施工 .................................................................................................................................. 40 二十、采暖工程施工 .................................................................................................................................. 43 二十一、电气施工 ...................................................................................................................................... 44 二十二、季节性施工 .................................................................................................................................. 47 第七章 针对设计图纸、工程量清单及施工管理的合理化建设 ..................................................................... 50 第八章 质量保证措施与违约承诺 ................................................................................................................... 51

一、质量管理目标 ...................................................................................................................................... 51 二、质量管理体系 ...................................................................................................................................... 51 三、质量管理职责 ...................................................................................................................................... 51 四、质量保证措施 ...................................................................................................................................... 53 五、质量通病及防治措施 .......................................................................................................................... 56 六、违约承诺 .............................................................................................................................................. 59 第九章 安全生产和文明施工措施与承诺 ....................................................................................................... 60

一、施工安全和环境目标 .......................................................................................................................... 60 二、安全生产、文明施工管理体系........................................................................................................... 60 三、安全教育 .............................................................................................................................................. 61 四、安全保证措施 ...................................................................................................................................... 62 五、文明施工保证措施 .............................................................................................................................. 66 六、违约承诺 .............................................................................................................................................. 68 第十章 新技术应用与承诺 ................................................................................................................................. 69

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一、新技术应用 .......................................................................................................................................... 69 二、违约承诺 .............................................................................................................................................. 69 第十一章 文明施工，减少扰民，降低环境污染和噪音的措施 ................................................................... 70 第十二章 相关表格及其它辅助说明资料 ......................................................................................................... 71

表9.1、施工平面布置图 ............................................................................................................................ 72 表9.2、临时设施用地表 ............................................................................................................................ 73 表9.3、计划开、竣工日期和施工进度图 ................................................................................................. 74 表9.4、劳动力计划表 ................................................................................................................................ 75 表9.5、拟投入的主要施工机械设备、办公和检测设备表 ..................................................................... 76 表9.6、施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案表 ............................................................. 78 表9.7、合理化建议及意见表 .................................................................................................................... 80

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第一章 总体概述 施工程序总体设想及施工段划分

一、工程执行标准

本工程适用的相关国家法律《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华 人民共和国劳动法》、《中华人民共和国招投标法》等。 1、国家、行业技术标准及管理规定

? 《工程测量规范》（GBJ50026-2007）；

? 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； ? 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） ? 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2002）； ? 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； ? 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）； ? 《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）； ? 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； ? 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； ? 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T503828-2001） ? 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） ? 《建筑电气工程施工主梁验收规范》（GB50303-2002） ? 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） ? 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） ? 《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T 50375-2006） ? 《塑料门窗工程技术规程》（JGJ103-2008）； ? 《建筑工程施工工艺标准》（中国建筑工程总公司）

? 《建筑安装工程施工技术操作规程》（省标，DB21/900-2005） 2、安全生产规范、规程标准

? 《建筑施工安全检查标准》 （JGJ59-99） ? 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） ? 《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77-2003） ? 《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93） ? 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） ? 《建筑施工工程安全技术规程》（国务院） ? 《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令） ? 《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-2001） ? 《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）

说明：上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。

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二、招标简介及招标范围 序号 1 2 3 4 5 项 目 工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 建设规模 37#小区改造工程 大连经济技术开发区 外墙铲除、粉刷面积约为40000㎡；屋面防水面积约为10000㎡等工作内容，详见工程量清单。 质量目标：合格 执行标准：执行国家、辽宁省、大连市现行工程质量验评标准 工期：30日历天 安全目标：合格 执行标准：执行国家、辽宁省、大连市现行安全生产文明施工验评标准。 屋面防水、保温、外墙铲除、粉刷等工程内容。 主要内容 6 质量要求 7 工期要求 8 安全文明施工要求 9 招标范围

三、施工程序总体设想、施工段划分 1. 施工程序总体设想

根据本工程外墙拆除施工难度大、工期紧的特点，外脚手架搭设完成，经检验合格后，即进行外墙面剔凿及割除。

外墙面采用分区分段进行，人工配合切割机、手持砂轮机、角向磨光机进行墙面剔凿及找平。

屋面防水、保温、大白粉刷，不失时机的组织穿插施工，确保工程施工的连续性。 总之，根据招标文件中工期要求，施工中必须统一协调、统一管理，认真控制好施工进度计划关键线路的控制点，实行平面分段竖向分层，空间占满，时间不断的总原则，合理部署，形成各项工程在空间、时间上的紧凑搭接。 四、工程概况

本工程位于大连经济技术开发区37#小区内，本工程合同工期要求紧。施工承包单位应具有相当的技术实力和高水平的综合管理能力，有较强的施工力量，并有类似工程的丰富施工经验，才能顺利胜任完成本工程的实施。

改造范围包括屋面防水、保温、外墙铲除、粉刷、小区内道路等工程内容。 1、屋面改造部分

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