房屋租赁合同纠纷常见问题50问

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未经出租人同意的转租合同是否有效? 租赁合同是否可解除? 近亲属的优先购买权优于承租人吗

房屋整体出卖,部分房产的承租人是否有优先购买权?

2011-6-29 2011-6-24 2011-6-18

最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见 2011-6-12 最高人民法院民一庭负责人解释 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应

2011-6-8

用法律若干问题的解释》

法官谈离婚时共同债务的处理、忠诚协议效力、婚前按揭贷款购房及婚内赠于

2011-6-5

效力等问题

签定房屋租赁合同应注意的几个问题

关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的理解与适用 小区开设银行网点,安装大功率空调扰民，如何维权?

邻居将房出租给他人，承租人半夜工作影响他人休息，该怎么办？ 转租单位门面房，未约定租期，租客不搬怎么办？ 淋浴房内中毒身亡,房主和煤气公司是否应当承担责任?

房屋出租后被群租可否解除合同？租赁结束未交接返还的有什么后果？

2011-6-3 2011-6-2 2011-5-26 2011-5-15 2011-5-15 2011-2-18 2011-1-13

个人租赁商铺后成立公司进行经营，承租人如何确定？公司是否承担承租人的

2011-1-5

责任？

将他人房屋非法出租,将负刑责

未经出租人同意,不得擅自增设设施,否则应予拆除 上海市房屋租赁合同 示范文本

租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡，责任如何承担？房东是否担责？

2010-11-14 2010-10-18 2010-10-11 2010-10-4

最高人民法院民一庭负责人就《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律

2010-9-24

若干问题的解释》答记者问

房屋租赁合同期满后没有续签，但继续使用，是否成立新的合同，房东是否可

2010-9-18

以随时解除合同？

承租人的优先购买权如何保护？优先权在什么情况下受到限制？

2010-9-18

租赁的房屋办理了抵押，抵押权人是否有权要求承租人搬出？ 房屋租赁合同解除后，装修费用损失如何承担？

2010-9-17 2010-9-17

2010-9-10 房屋承租人破坏承重墙，对相邻业主造成安全隐患。出租人是否应当承担责任？ 签定租赁合同后,出租人又将房屋出租他人,如何承担责任?

股东与出租人签定租赁合同，房屋由公司使用并支付租金,谁是真正的承租人? 2010-9-9 出租房屋甲醛超标,是否可以解除租赁合同、返还租金、赔偿损失？ 承租人在什么情况下不享有优先购买权?

未经登记的租赁合同,是否适用“买卖不破租赁”规则? 违约一方没有权利提出解除合同吗？

承租人优先购买权被侵犯,是否可以请求确认售房合同无效? 承租二房东转租的房屋，有何风险？注意什么问题？

因房屋性质不符而办不出营业执照,租赁合同可否解除?责任如何承担? 未经同意装修擅改结构，出租人是否有权解除合同要求赔偿损失？ 房屋甲醛超标危害健康，承租人可否解除合同？

承租人提前退租应承担什么责任？办理退租手续视为放弃追究吗？ 非产权人出租不适用“买卖不破租赁”规则

上海法院关于房屋租赁纠纷的调解处理的指导手册 房主如何应对房屋被偷卖？ 违反强制性规定的租赁合同的效力 房屋租赁纠纷装修费用处理原则 上海市城市房屋群租治理事件的法律分析 房屋转租涉及的相关法律问题

2010-9-5 2010-9-3 2010-9-3 2010-8-28 2010-8-17 2010-8-17 2010-8-15 2010-8-9 2010-8-5 2010-8-5 2010-8-5 2010-8-4 2010-7-21 2010-7-21 2010-7-21 2010-7-21 2010-7-21

签订租赁合同应注意的常见法律问题 2010-7-21

《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与适

用

房屋租赁中的赔偿责任 对“群租\问题的民法思考

不动产抵押同时又出租的后果如何? 承租人擅自转租有效吗,后果如何?

2010-7-17

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