职业学校实训楼建设可行性研究报告

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职业学校实训楼建设可行性

研究报告

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职业学校实训楼建设可行性研究报告

目 录

第一章 总论 ...................................................... 1 一、项目概况 ....................................................... 1 二、项目主要技术经济指标 ........................................... 2 三、项目建设单位概况 ............................................... 2 四、报告编制依据 ................................................... 4 五、主要结论 ....................................................... 4 第二章 项目建设背景及必要性 ...................................... 6 一、项目建设背景 ................................................... 6 二、项目建设的必要性 ............................................... 9 第三章 地理位置及建设条件 ....................................... 15 一、项目选址 ...................................................... 15 二、建设条件 ...................................................... 15 三、交通组织分析 .................................................. 17 第四章 建设规模与建设方案 ....................................... 19 一、建设规模论证 .................................................. 19 二、建设内容及规模 ................................................ 20 三、建设方案 ...................................................... 22 第五章 配套设施方案 ............................................. 41 第六章 节能、节水、环保、消防 ................................... 45 一、节能、节水 .................................................... 45 二、环境保护 ...................................................... 45 三、消防 .......................................................... 46 第七章 项目建设管理 ............................................. 48

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一、项目建设管理 .................................................. 48 二、建设项目的招标和投标 .......................................... 48 第八章 项目进度安排 ............................................. 50 第九章 投资估算及资金筹措 ....................................... 51 一、投资估算 ...................................................... 51 二、资金筹措 ...................................................... 57 第十章 社会效益分析 ............................................. 59 一、社会效益 ...................................................... 59 二、其他社会影响 .................................................. 59 第十一章 结论与建议 ............................................. 61 一、结论 .......................................................... 61 二、建议 .......................................................... 61

附表：总投资估算表 附件：

附件 1：事业单位法人证书

附件2：某某市发展和改革委员会《关于批准某某学校实训楼建设工程项目建议书的函》京发改[2011]2395号

附件3：某某市水务局《关于建设某某学校实训楼的批复》京水务计[2010]163号

附件4：某某市规划委员会《建设项目规划条件》[2010规（朝）条子0026号]

附件5：中华人民共和国国有土地使用证 附件6：房屋所有权证 附图：

附图1：项目建设地理位置图 附图2：项目总平面图 附图3：各层平面图

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第一章 总论

一、项目概况

（一）项目名称 某某学校实训楼建设工程 （二）项目法人 某某学校 （三）建设地点

本项目建设地点位于某某市朝阳区定福庄东里1号院，某某学校院内东南部。

（四）项目建设内容

本项目将拆除原有基建办公楼、配电室、柴油发电机房面积共计672.46平方米，新建实训楼一幢，建筑面积12800平方米，其中：地上面积为10900平方米，地下面积为1900平方米，基底占地面积为968.03平方米。

（五）工程建设进度计划

本项目建设周期为22个月，建设进度从2012年3月初进行前期准备工作，2012年10月准备开工，到2013年12月份底项目竣工验收。

（六）投资估算

本项目总投资约为5745万元。其中：建安工程费用4850万元，树木伐移费20万元，其他二类费用为550万元，预备费325万元。

（七）资金筹措方案

本项目建设所需资金，拟申请某某市发展和改革委员会安排市政

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府固定资产投资和国家发改委中等职业教育基础能力建设补助资金。

二、项目主要技术经济指标

1．占地面积： 37449.20平方米（本次新建实

训楼基底占地面积为968.03平方米）

2．建筑面积： 12800平方米

其中： 地上面积为10900平方米

地下面积为1900平方米

3．地上容积率： 1.1（含现有教学楼等设施） 4. 最大建筑高度： ≤44.8米 5. 建筑层数： 11层，地下2层 6. 绿地率： ≥35%

三、项目建设单位概况

名 称：某某学校

地 址：某某市朝阳区定福庄东里1号 法人代表：郭军 经费来源：全部拨款 开办资金：80万元 举办单位：某某市水务局

宗旨和业务范围：培养中专学历水利人才，促进水利事业发展。经济学、水力学、土建学、机械学、工商管理学学科中专学历教育。

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