司法考试考点归纳笔记--民法笔记(3)

二、物权法

1. 物权与物 1.1 物

? 特征：非人格性（固定于人体内部的不是物）、原则上为有体物、人力所能支配、有独

立性、能满足需求（一滴水、一粒米不是物） ? 重要成分与非重要成分

? 主物与从物:所有权不能分离

? 转让：没有约定，取得主物就取得从物 ? 抵押：看时间，设立抵押时在一起就有权利 ? 质押：看交付，交付时在一起就有权利 ? 留置：看留置 ? 原物与孳息：

? 股息不是法定孳息、未分离的果实不是孳息

? 孳息归属：天然孳息：1.按当事人约定；2.用益物权人（承包经营权、采矿权、典

权）；3.所有权人

法定孳息：1.按约定；2.按交易习惯

1.2 物权优先效力

? 对债权的优先效力：

? 所有优先于债权：不动产一房数卖，取得不动产所有权的买受人所有权优先 ? 担保物权优先于债权：

? 用益物权优先于债权：同一土地出租又设立承包经营权的，承包经营权优先 ? 具有物权效力的债权优先于一般债权：一房数卖，做了预告登记的优先于后面的买

受人 ? 例外：承包人的优先受偿权优先于在工程上的抵押债权、船舶优先权优先于留置权 ? 物权对物权的优先效力：

? 一般原则：“先来后到”；例外：他物权优先于所有权

? 抵押权的顺位：登记的按先后（登记只论天，同一天就是同意顺序，不论钟点）—

登记的优先于未登记的—都未登记的按比例清偿 ? 动产担保物权竞合：（1）留置权在后，则留置权优先；（2）留置权人在留置权后设

立的质权、抵押权优先于留置权；（3）所有权人在留置权之后设立的质权、抵押权不能优先于留置权；（4）质权设立在先的，质权优先；（5）质权设立在登记的抵押权后面的，抵押权优先

1.3 物权请求权

? 性质：

? 物权请求权不等于物权，是独立于物权的行为请求权 ? 不能与物权分离而单独存在 ? 可以类推适用债权的规定

? 返还原物请求权（参见占有部分）:抵押权人没有；质权与留置权人有（一年除斥期间） ? 排除妨害请求权

? 不受诉讼时效限制

? 妨害人包括行为妨害人（行为人，不是妨害物的物权人）和状态妨害人（对排除妨

害有事实上的支配力的人，如：妨害物的物权人）

? 消除危险请求权

1.4 物权法定原则

种类法定 内容法定 效力法定 公示方式法定 违反的例子 约定给不动产设立质权 约定所有权不具有处分权能，例如：赠与后说我送给你的你不能送别人，不发挥物权效力，但发挥合同效力 约定未登记也可以对抗善意第三人的，约定无效 未在指定机关登记，不发生担保物权效力 2. 占有

2.1 占有基本问题

? ? ? ?

占有是事实，而非权力

法律承认观念占有：间接占有、占有继承、通过占有辅助人占有 要素：体素（管领与控制）、心素（有占有的意思）

2.2 分类

有权/无权 善意/恶意 划分标准 相关问题 是否有无权、债权、返还原物请求权以相对人为无权占有人为前提； 监护权 是否知道自己是无权占有 ? 只是对无权占有的划分 ? 善意与恶意的责任不同： 1.折旧磨损的赔偿：善意没有 2.必要维护、保管费用支付的请求：恶意没有 3.毁损灭失：（1）都要返还补偿金、赔偿金、保险金、孳息 （2）善意自主占有，不需要承担损害赔偿 （3）善意的他主占有，有一定的注意义务 （4）恶意，需要承担损害赔偿 直接/间接 间接占有要求对应的直接占有人是他主占有 以占有的意思为准，不以有没有权利为准 受雇用者的指示控制物，辅助人不是占有人，辅助占有人指的是“老板” ? 交付可以通过直接转移占有完成也可以通过转移间接占有完成 ? 间接占有可以形成多层 ? 小偷的占有也是自主占有 ? 无权占有物毁损灭失的情况，善意的自主和他主占有人责任有所不同 ? 占有辅助人不是占有人，因此不能成为请求返还原物的主体 自主/他主 自己/辅助 单独/共同 ? 内部关系：数人对共同占有物使用范围争议时不能请求占有保护 ? 外部关系：其中一人侵夺时，其他人可以请求占有保护

2.3 推定

? 证明规则：占有人对占有主张无庸举证，占有人的占有在法律上推定为自主、善意、和

平、公然

? 占有权利的推定具有消极性，不能以此作为请求登记的证明（P142例4）

2.4占有的变更、取得与消灭

? 占有状态的变更：有权—无权（租赁期满）；自主—他主（必须要做出变为自主占有的

意思表示）；善意—恶意（从不知道到知道） ? 取得：

2.5 占有保护请求权

? 返还原物权请求权，侵占发生起1年内未行使，请求权消灭（除斥期间） ? 无权占有人可主张侵权损害赔偿，原则上没有不当得利返还请求权； ? 有权真有人可以主场违约损害赔偿、侵权损害赔偿或者不当得利返还

3. 物权变动 3.1 取得

取得 原始取得 （原始取得的，原物上面的所有负担消灭） 添附 附和 1.动产+不动产：不动产所有权人取得新物所有权 2.动产+动产：按份共有，若有可视为主物的，主物所有权人取得 按份共有，若有可视为主物的，主物所有权人取得 1.原则上归材料所有人 2.价值大大超过原材料的，归加工人 3.有约定的按约定（加工承揽） 只适用于动产，无主不动产归国家 1.添附丧失原物的，有不当得利返还请求权 2.行为人有过错的，可以主张侵权损害赔偿 3.担保物权不因为添附而消灭 4.担保物权及于获得添附产物的人对新物的所有权 5.原物由于添附消灭的，担保物权及于赔偿金 混合 加工 先占 收取孳息、建造、生产、没收征收、善意取得 继受取得 转移的 创设的 特定的 概括的 买卖、赠与、继承 用益物权、担保物权 买卖、赠与、质押 继承、企业合并 ? 区分原则：债权效果依据法律行为是否生效判断、物权变动是否发生依据物权变动规则判断

3.2 物权变动分类

物权变动 基于法律行为的（原则上需要公示） 分类 不动产物权变动 要件 1.未经登记不发生效力 2.登记与权属证书不一致的，登记为准 3.原则上双方共同申请登记，继承、首次办理登记、法院文书执行、不动产灭失注销、权利人改名的可以单方申请 1.一般动产，交付时发生效力 2.船、车未登记不得对抗善意三 3.转让时约定一方继续占有的，约定生效时物权转移 例外 土地承包经营权/地役权：设立转让不需要登记；但是转让不登记不能对抗善意三 动产物权变动 一、几种非实物资产出质的需要登记 1.以没有权利凭证的有价证券（电子提单）出质的，质权在登记时生效 2.基金、股票出质，在征求登记结算机构登记、其他股权在工商行政管理部门登记 3.著作权出质的，在国家知识产权局登记 二、合同生效即发生物权变动的 1.动产抵押，未登记不得对抗第三 2.浮动抵押，未登记不得对抗第三 非基于法律行为的（不需要公示） 法院判决、仲裁、政府征收 ? 法律文书生效起发生物权效力； ? 只对形成判决生效，不包括给付和确认判决 ? 例子：判决离婚财产分割、判决共有财产分割、判决合同撤销权行使、债权人撤销权判决 继承或受遗赠起发生效力 行为成就时发生效力 例如：合法建造 不动产的，不登记不发生物权效力；但是不影响合同效力（区分原则） 继承、受遗赠 事实行为 3.3 交付

? 要件：转移占有、交付的合意 类型 现实交付 相关问题 约定交付地点 1.目的地交货：交货地转移 2.指定地点交付承运人：交承运人就算交付 1.标的物不需要运输：买受人上门提货 2.需要运输：货交第一承运人 未约定交付地点 观念交付 （总的来说，观念交付的物权变动不要求实际交付，出质的指示交付例外） 简易交付 指示交付 占有改定（有改定不能作为质权的交付方式） 合同生效时就发生物权变动 通说是达成合意的时候物权变动即发生；例外是担保法出质的规定，需要书面送达直接占有人时视为移交 达成合意时即发生物权变动 ? 动产的一物多卖问题： ? 特殊动产（车船）：交付>登记>合同先后；其他人只能主张解除合同、损害赔

偿等

? 一般动产：交付>先支付价款>合同先后顺序 ? 物的抛弃 所有权的抛弃 动产 1.有抛弃意思 2.有抛弃行为 3.有处分权 不动产 1.有抛弃意思 2.行为有效 3.有处分权

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